Rundlingsdorf in Jesteburg – Seniorenwohnen in Geborgenheit – Wohnung 1.2

Beschreibung

Wohnen im Stubbenhof – seniorengerechte Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich auf der linken Seite des Hauses und bietet ein behagliches Zuhause für Menschen, die selbstständig wohnen und zugleich die Vorzüge einer seniorengerechten Wohnanlage genießen möchten.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein langgezogener Flur mit einem ansprechenden Boden in warmer Holzoptik. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das Schlafzimmer liegt gleich auf der linken Seite und bietet ausreichend Platz für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein bereits vorhandener Kleiderschrank kann bei Bedarf übernommen werden. Die an den Fenstern angebrachten Plissees sorgen für Privatsphäre und ermöglichen gleichzeitig einen individuell regulierbaren Lichteinfall.

Das großzügige Duschbad ist auf die Bedürfnisse im Alter abgestimmt. Es verfügt über eine nahezu ebenerdige Dusche mit viel Bewegungsfreiheit, ein WC, ein Waschbecken sowie einen großen Spiegel. Die helle und zurückhaltende Gestaltung verleiht dem Badezimmer eine freundliche Atmosphäre.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die eigene Terrasse, die zum geschützten Innenhof ausgerichtet ist. Die Terrassentür ist mit einem Fliegengitter ausgestattet, sodass sie an warmen Tagen bedenkenlos geöffnet bleiben kann.

An den Wohnbereich schließt sich die offene Küche an. Zwei eigene Fenster bieten viel natürliches Licht und ermöglichen eine gute Belüftung. Besonders hervorzuheben sind die bislang unbenutzten Küchengeräte, die sich in neuwertigem Zustand befinden.

Der Stubbenhof verbindet die Privatsphäre einer eigenen Wohnung mit den Möglichkeiten einer lebendigen Hausgemeinschaft. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof, verschiedene Aufenthaltsmöglichkeiten und ein Hausmeisterservice ergänzen das Wohnangebot. Bei Bedarf können die Bewohner außerdem eigenständig einen ambulanten Pflegedienst beauftragen.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Seniorinnen und Senioren, die ein selbstbestimmtes Zuhause mit kurzen Wegen, einer komfortablen Ausstattung und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld suchen.

Ausstattung

**Ausstattung**

• Erdgeschosswohnung auf der linken Gebäudeseite
• Langgezogener Flur mit Bodenbelag in warmer Holzoptik
• Plissees an sämtlichen Fenstern
• Vorhandener Kleiderschrank kann auf Wunsch übernommen werden
• Altersgerechtes Duschbad mit nahezu ebenerdiger Dusche
• Toilette, Waschbecken, großer Spiegel und Handtuchheizkörper
• Heller Wohn- und Essbereich
• Terrasse mit Ausrichtung zum Innenhof
• Terrassentür mit Fliegengitter
• Offene Einbauküche mit Fenstern
• Vier-Zonen-Cerankochfeld, Umlufthaube und Backofen
• 45-cm-Geschirrspüler
• Edelstahlspüle und Kühlschrank mit Gefrierfach
• Küchengeräte bislang unbenutzt
• Fernsehanschluss und vorbereitete Telefonleitungen
• Zentralheizung mit ganzjähriger Mindesttemperatur von 21 °C
• Separate Verbrauchserfassung für Wasser und Strom
• Hausmeisterservice
• Gemeinschaftsraum mit Caféteria und Terrasse
• Gemeinschaftlich nutzbarer Garten und Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
• gemeinschaftlicher Waschbereich in Haus Nr. 4
• Unterstützung durch einen frei wählbaren Pflegedienst bei Bedarf möglich

Sonstiges

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und wird prozentual auf den Kaufpreis angerechnet.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.