Neuigkeiten
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- Ortskern Fintel! Traum Anwesen, Hallen & 4.504 m² Areal voll Möglichkeiten -
Dieses außergewöhnliche Anwesen im Ortskern von Fintel verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und interessantem Entwicklungspotenzial.
Das historische Anwesen ...wurde um 1910 errichtet und 1985 umfassend saniert. Das ca. 4.504 m² große Grundstück bietet neben dem ca. 360 m² großen Wohnhaus großzügige Hallen- und Nutzflächen.
Das Haupthaus verfügt über 8 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Gäste-WCs, 2 Küchen und eine großzügige Terrasse. Die angrenzenden Hallen eignen sich beispielsweise für Gewerbe, Lager, Fuhrpark oder großzügige Hobbybereiche.
Auch eine weitere Wohneinheit oder eine Grundstücksentwicklung kann grundsätzlich in Betracht kommen – vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit.
Die wichtigsten Angaben:
• ca. 360 m² Wohnfläche
• ca. 4.504 m² Grundstück
• 8 Zimmer
• 2 Badezimmer
• 2 Gäste-WCs
• Baujahr ca. 1910
• 1985 umfassend saniert
• 2 Küchen
• mehrere Hallen und Nutzflächen
• Terrasse
• Saunaraum und Dachboden
• vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Endenergieverbrauch: 233,4 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Kaufpreis: 1.199.000,00 €
Käufercourtage: 3,59 % inklusive Mehrwertsteuer, verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Link: https://ulrich-immobilien.eu/immobilienangebote/haus-einfamilienhaus-in-fintel-kaufen-1397/
E-Mail: info@ulrich-immobilien.eu
Telefon: 04105 – 55 44 55
Lage, Lage, Lage! Diese Doppelhaushälfte in Feldrandlage von Tötensen bietet mit etwa 197 m² Wohnfläche und geräumigen Eckgrundstück viel Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Die Immobilie überzeugt durch eine stimmige Aufteilung, großzügige Räume und eine insgesamt ...angenehme Wohnatmosphäre durch große Fensterflächen im Erdgeschoss und einem unverbauten Blick über die umliegenden Felder.
Die Highlights:✨
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- ca. 197m² Wohn- und Nutzfläche
- helle Einbauküche
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Diele
- überdachte Terrasse - Südlage
- Balkon im Obergeschoss Südlage
- 2 moderne Vollbäder mit separater Dusche, Bidet und Whirlpool-Badewanne
- pflegeleichter Garten
- Garage und Carport
und vieles mehr…
Kaufpreis: 439.000,00 € zzgl. 3,59% Courtage inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer bei Beurkundung des Kaufvertrages.
Exposé anfragen unter: https://ulrich-immobilien.eu/immobilienangebote/haus-doppelhaushaelfte-in-rosengarten-kaufen-1413/
www.ulrich-immobilien.eu
E-Mail: info@ulrich-immobilien.eu
Tel.: 04105 - 55 44 55
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Dieses solide errichtete Mehrfamilienhaus 🏡aus dem Jahr 1963 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hittfeld und ist jahrzehntelang in Privatbesitz. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.456 m² und die gute Wohnlage machen das Objekt zu einer ...interessanten Immobilie für Kapitalanleger.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 59 m² bis 79 m² (3 und 4 Zimmer Wohnungen). Die Wohnungen verfügen über gut geschnittene Grundrisse und sind mit Einbauküchen ausgestattet. Aktuell sind 3 der 4 Wohnungen vermietet, eine Wohnung steht derzeit leer und bietet die Möglichkeit zur kurzfristigen Neuvermietung.
Die Highlights: ✨
- 4 Wohnungen & 4 Garagen
- Wohnungsgrößen ca. 59 - ca. 79 m²
- gesamte Wohnfläche ca. 274,35m²
- Heizung aus 2012
- 3 von 4 Wohnungen vermietet
- 3 von 4 Garagen vermietet
- Wärmedämmverbundsystem und Fenster aus 2007, sowie weitere Sanierungsarbeiten durchgeführt
- Vollkeller
- Waschküche
Kaufpreis: 629.000,00 € zzgl. 6,98% Courtage inkl.
MwSt. verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Exposé anfragen unter:
https://ulrich-immobilien.eu/immobilienangebote/haus-mehrfamilienhaus-in-seevetal-kaufen-1414/
www.ulrich-immobilien.eu
E-Mail: info@ulrich-immobilien.eu
Tel.: 04105 - 55 44 55
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Herzlich willkommen in der Gemeinde Stelle. In gewachsener und familiärer Wohnlage finden Sie Ihr neues Zuhause.
Das massiv gebaute Mittelreihenhaus bietet auf zwei Geschossen und ca. 100m² Wohnfläche ein attraktives Raumangebot. Bequem parken Sie in der nahegelegenen Garage und begeben ...sich auf den Weg ins neue Zuhause. Mit groß gewachsenen Hortensien und einem Dachüberstand präsentiert sich der Eingangsbereich und ebnet Ihnen den Weg ins neue Zuhause.
Die Highlights:🏡
- 4 Zimmer
- ca. 100m² Wohnfläche
- ca. 203m² Grundstück
- Garage
- Dachboden isoliert
- neue Haustür (2018)
- diverse neue Fenster
- Vollkeller
- neue Heizungsanlage (2024)
- Parkettboden im Wohnzimmer
- elektrische Markise auf der Terrasse
- pflegeleichter Garten
- Außenrollläden im Wohnzimmer und Küche
Kaufpreis: 269.000,00 € zzgl. 3,59% Courtage inkl. MwSt. verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Jetzt das Exposé anfrage: https://ulrich-immobilien.eu/immobilienangebote/haus-reihenmittelhaus-in-stelle-kaufen-1421/
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Lieber kaufen statt zu mieten. Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden und das in Top-Lage von Maschen. Fußläufig zum Ortskern gelegen.
3 Zimmer mit einer praktischen Aufteilung zwischen Wohnbereich und dem privaten Rückzugsort. Ergänzt durch ein modernes Duschbad, Südbalkon und einen ...Außenstellplatz.
Die Highlights✨:
- 3 Zimmer
- modernes Duschbad
- elektrische Außenrollläden
- Parkettboden im Wohnzimmer
- 1 Stellpatz
- Südbalkon
- Kellerraum
- Waschküche
Kaufpreis: 239.000,00 € zzgl. 3,59% Courtage inkl. MwSt. verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Exposé anfragen unter: https://ulrich-immobilien.eu/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-seevetal-kaufen-1389/
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Gute Nachrichten für Sucher in Hittfeld ✨
Der Preis für dieses Reihenhaus wurde angepasst! 🏡
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Seevetal-Hittfeld überzeugt mit einer tollen Raumaufteilung, einem eigenen Garten und einer nachhaltigen ...Vermietungssituation. Auf ca. 98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit vier Zimmern, verteilt auf zwei Ebenen – und das Beste: eine neue Ölheizung aus dem Jahr 2024! 🌿✨
✨ Die Highlights: ✨
• ca. 98 m² Wohnfläche
• ca. 251 m² Grundstück
• 4 gut geschnittene Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Reihenmittelhaus in gepflegtem Zustand
• Baujahr 1971
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten
• Helle Räume durch große Fensterflächen
• Einbauküche mit Essplatz
• Helles Vollbad im Obergeschoss
• Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
• Westlich ausgerichtete Terrasse 🌿
• Teilweise elektrische Außenrollläden
• Vollkeller mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen
• Neue Ölheizung aus dem Jahr 2024
• Aktuell vermietet mit Nettomieteinnahmen von 11.340 € p. a.
• Staffelweise vereinbarte Mieterhöhungen
📍 Seevetal-Hittfeld – beliebte Wohnlage mit guter Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und hervorragender Anbindung an Hamburg.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet eine gelungene Kombination aus solidem Wohnkomfort, eigenem Garten und attraktiver Vermietungssituation. Besonders die neue Heizungsanlage, die westlich ausgerichtete Terrasse und die zusätzlichen Flächen im Vollkeller machen dieses Zuhause zu einer interessanten Immobilie. ✨
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufpreis: 279.000,00 € zzgl. 3,59% Courtage inkl. MwSt. verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
www.ulrich-immobilien.eu
E-Mail: info@ulrich-immobilien.eu
Tel.: 04105 - 55 44 55
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Top Deal im Herzen von Hittfeld
Wohnen und oder vermieten? Hier ist beides möglich. Eine großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 135m² Wohnfläche und drei 1 bis 2 Zimmer Wohnungen im Obergeschoss. Dieses Haus ist seit Anbeginn im Familienbesitz, was auch der gepflegte Zustand widerspiegelt....
Ob als Zuhause für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier können individuelle Wohnkonzepte Wirklichkeit werden.
✨Die Highlights:✨
• ca. 261 m² Wohnfläche auf vier Wohneinheiten
• 776 m² Grundstück in begehrter Lage
• Wintergarten und pflegeleichter Garten
• Laufend modernisiert und gepflegt
• Garage und großzügige Nutzflächen im Keller
Kaufpreis: € 599.000,00 zzgl. 3,59% Courtage inkl.
MwSt. zu zahlen vom Käufer bei Beurkundung des
Kaufvertrages.
Exposé anfragen unter:
https://ulrich-immobilien.eu/immobilienangebote/haus-einfamilienhaus-in-seevetal-kaufen-1369/
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Loft- Marsionette Wohnung über den Dächern von Fleestedt
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Seevetal-Fleestedt bietet auf ca. 125 m² viel Platz für komfortables Wohnen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet den ...Mittelpunkt der Wohnung. Die neue Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein besonderes Merkmal ist der überdachte Südbalkon, der einen geschützten Platz im Freien bietet.
Die wichtigsten Angaben:
• ca. 125 m² Wohnfläche�• 3 großzügig geschnittene Zimmer�• Maisonettewohnung auf zwei Ebenen�• frisch gestrichen�• neue Einbauküche�• offener Wohn- und Essbereich�• überdachter Südbalkon�• geräumiges Schlafzimmer�• Vollbad mit separater Dusche�• Laminatboden�• separater Abstellraum im Flurbereich�• Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss�• Tiefgaragenstellplatz�• Baujahr 1974
Die Wohnung befindet sich in Seevetal-Fleestedt, naturnah und zugleich verkehrsgünstig gelegen. Der Staatsforst Höpen bietet Möglichkeiten zur Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grundschule sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Durch die gute Autobahn- und Bahnanbindung ist das Hamburger Zentrum in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
www.ulrich-immobilien.eu�E-Mail: info@ulrich-immobilien.eu
Telefon: 04105 – 55 44 55
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– Für Freigeister, Familien und Naturliebhaber –
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Seevetal-Metzendorf ist ein Zuhause für Menschen, die Individualität, Natur und großzügigen Freiraum schätzen.
Das äußerst gepflegte Niedrigenergiehaus wurde 2007 errichtet ...und bietet ca. 130 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und ein ca. 1.500 m² großes Grundstück. Große Fensterelemente, Massivholzdielen und eine offene Küche schaffen eine helle und wohnliche Atmosphäre.
Besonders eindrucksvoll ist der aufwendig angelegte Garten mit alten Eichen und Buchen, gestalteter Staudenpflanzung und mehreren Holzterrassen. Ein separates Atelier im Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für kreative Arbeit, Hobbys oder persönliche Projekte.
Die wichtigsten Angaben:
• ca. 130 m² Wohnfläche
• ca. 1.500 m² Grundstück
• 5 Zimmer davon 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Niedrigenergiehaus KfW 60
• offene Küche mit Markenelektrogeräten
• Massivholzdielen im Erd- und Obergeschoss
• überwiegend Wandheizung
• bodentiefe Fensterelemente
• mehrere Holzterrassen
• historischer Baumbestand und gestalteter Garten
• separates Atelier mit Terrasse
• Carport, Gartenhaus und elektrisches Einfahrtstor
• Solaranlage und 6.000-Liter-Regenwasserzisterne
Die ruhige und naturnahe Lage verbindet dörflichen Charakter mit einer guten Infrastruktur. Hamburg ist mit dem Pkw in etwa 20 Minuten, Lüneburg in rund 25 Minuten erreichbar. Auch eine direkte HVV-Anbindung ist vorhanden.
Endenergieverbrauch: 54,83 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kaufpreis: 599.000,00 €
Käufercourtage: 3,59 % inklusive Mehrwertsteuer, verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Link: https://ulrich-immobilien.eu/immobilienangebote/haus-einfamilienhaus-in-seevetal-kaufen-1330/
www.ulrich-immobilien.eu
E-Mail: info@ulrich-immobilien.eu
Telefon: 04105 – 55 44 55
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