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Hier habt Ihr eine komplette Übersicht über Facebook und Youtube und seid immer bestens über alle NEWS bei Karen Ulrich Immobilien GmbH informiert.
Lieber kaufen statt zu mieten. Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden und das in Top-Lage von Maschen. Fußläufig zum Ortskern gelegen.
3 Zimmer mit einer praktischen Aufteilung zwischen Wohnbereich und dem privaten Rückzugsort. Ergänzt durch ein modernes Duschbad, Südbalkon und einen ...Außenstellplatz.
Die Highlights✨:
- 3 Zimmer
- modernes Duschbad
- elektrische Außenrollläden
- Parkettboden im Wohnzimmer
- 1 Stellpatz
- Südbalkon
- Kellerraum
- Waschküche
Kaufpreis: 239.000,00 € zzgl. 3,59% Courtage inkl. MwSt. verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Exposé anfragen unter: https://ulrich-immobilien.eu/immobilienangebote/wohnung-eigentumswohnung-etagenwohnung-in-seevetal-kaufen-1389/
www.ulrich-immobilien.eu
E-Mail: info@ulrich-immobilien.eu
Tel.: 04105 - 55 44 55
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Gute Nachrichten für Sucher in Hittfeld ✨
Der Preis für dieses Reihenhaus wurde angepasst! 🏡
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in begehrter Lage von Seevetal-Hittfeld überzeugt mit einer tollen Raumaufteilung, einem eigenen Garten und einer nachhaltigen ...Vermietungssituation. Auf ca. 98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit vier Zimmern, verteilt auf zwei Ebenen – und das Beste: eine neue Ölheizung aus dem Jahr 2024! 🌿✨
✨ Die Highlights: ✨
• ca. 98 m² Wohnfläche
• ca. 251 m² Grundstück
• 4 gut geschnittene Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Reihenmittelhaus in gepflegtem Zustand
• Baujahr 1971
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten
• Helle Räume durch große Fensterflächen
• Einbauküche mit Essplatz
• Helles Vollbad im Obergeschoss
• Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
• Westlich ausgerichtete Terrasse 🌿
• Teilweise elektrische Außenrollläden
• Vollkeller mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen
• Neue Ölheizung aus dem Jahr 2024
• Aktuell vermietet mit Nettomieteinnahmen von 11.340 € p. a.
• Staffelweise vereinbarte Mieterhöhungen
📍 Seevetal-Hittfeld – beliebte Wohnlage mit guter Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und hervorragender Anbindung an Hamburg.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet eine gelungene Kombination aus solidem Wohnkomfort, eigenem Garten und attraktiver Vermietungssituation. Besonders die neue Heizungsanlage, die westlich ausgerichtete Terrasse und die zusätzlichen Flächen im Vollkeller machen dieses Zuhause zu einer interessanten Immobilie. ✨
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufpreis: 279.000,00 € zzgl. 3,59% Courtage inkl. MwSt. verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
www.ulrich-immobilien.eu
E-Mail: info@ulrich-immobilien.eu
Tel.: 04105 - 55 44 55
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Top Deal im Herzen von Hittfeld
Wohnen und oder vermieten? Hier ist beides möglich. Eine großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 135m² Wohnfläche und drei 1 bis 2 Zimmer Wohnungen im Obergeschoss. Dieses Haus ist seit Anbeginn im Familienbesitz, was auch der gepflegte Zustand widerspiegelt....
Ob als Zuhause für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier können individuelle Wohnkonzepte Wirklichkeit werden.
✨Die Highlights:✨
• ca. 261 m² Wohnfläche auf vier Wohneinheiten
• 776 m² Grundstück in begehrter Lage
• Wintergarten und pflegeleichter Garten
• Laufend modernisiert und gepflegt
• Garage und großzügige Nutzflächen im Keller
Kaufpreis: € 599.000,00 zzgl. 3,59% Courtage inkl.
MwSt. zu zahlen vom Käufer bei Beurkundung des
Kaufvertrages.
Exposé anfragen unter:
https://ulrich-immobilien.eu/immobilienangebote/haus-einfamilienhaus-in-seevetal-kaufen-1369/
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Loft- Marsionette Wohnung über den Dächern von Fleestedt
Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Seevetal-Fleestedt bietet auf ca. 125 m² viel Platz für komfortables Wohnen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet den ...Mittelpunkt der Wohnung. Die neue Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein besonderes Merkmal ist der überdachte Südbalkon, der einen geschützten Platz im Freien bietet.
Die wichtigsten Angaben:
• ca. 125 m² Wohnfläche�• 3 großzügig geschnittene Zimmer�• Maisonettewohnung auf zwei Ebenen�• frisch gestrichen�• neue Einbauküche�• offener Wohn- und Essbereich�• überdachter Südbalkon�• geräumiges Schlafzimmer�• Vollbad mit separater Dusche�• Laminatboden�• separater Abstellraum im Flurbereich�• Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss�• Tiefgaragenstellplatz�• Baujahr 1974
Die Wohnung befindet sich in Seevetal-Fleestedt, naturnah und zugleich verkehrsgünstig gelegen. Der Staatsforst Höpen bietet Möglichkeiten zur Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grundschule sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Durch die gute Autobahn- und Bahnanbindung ist das Hamburger Zentrum in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
www.ulrich-immobilien.eu�E-Mail: info@ulrich-immobilien.eu
Telefon: 04105 – 55 44 55
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– Für Freigeister, Familien und Naturliebhaber –
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Seevetal-Metzendorf ist ein Zuhause für Menschen, die Individualität, Natur und großzügigen Freiraum schätzen.
Das äußerst gepflegte Niedrigenergiehaus wurde 2007 errichtet ...und bietet ca. 130 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und ein ca. 1.500 m² großes Grundstück. Große Fensterelemente, Massivholzdielen und eine offene Küche schaffen eine helle und wohnliche Atmosphäre.
Besonders eindrucksvoll ist der aufwendig angelegte Garten mit alten Eichen und Buchen, gestalteter Staudenpflanzung und mehreren Holzterrassen. Ein separates Atelier im Gartenhaus bietet zusätzlichen Raum für kreative Arbeit, Hobbys oder persönliche Projekte.
Die wichtigsten Angaben:
• ca. 130 m² Wohnfläche
• ca. 1.500 m² Grundstück
• 5 Zimmer davon 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Niedrigenergiehaus KfW 60
• offene Küche mit Markenelektrogeräten
• Massivholzdielen im Erd- und Obergeschoss
• überwiegend Wandheizung
• bodentiefe Fensterelemente
• mehrere Holzterrassen
• historischer Baumbestand und gestalteter Garten
• separates Atelier mit Terrasse
• Carport, Gartenhaus und elektrisches Einfahrtstor
• Solaranlage und 6.000-Liter-Regenwasserzisterne
Die ruhige und naturnahe Lage verbindet dörflichen Charakter mit einer guten Infrastruktur. Hamburg ist mit dem Pkw in etwa 20 Minuten, Lüneburg in rund 25 Minuten erreichbar. Auch eine direkte HVV-Anbindung ist vorhanden.
Endenergieverbrauch: 54,83 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kaufpreis: 599.000,00 €
Käufercourtage: 3,59 % inklusive Mehrwertsteuer, verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Link: https://ulrich-immobilien.eu/immobilienangebote/haus-einfamilienhaus-in-seevetal-kaufen-1330/
www.ulrich-immobilien.eu
E-Mail: info@ulrich-immobilien.eu
Telefon: 04105 – 55 44 55
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Manche Häuser sind einfach ein Zuhause. Andere verbinden zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und einen Garten, in dem man sich sofort wohlfühlt. Dieses außergewöhnlich gepflegte Viebrockhaus in Seevetal-Maschen überzeugt mit seinem markanten Mansarddach, einer stilvollen ...Klinkerfassade und einer Wohnatmosphäre, die vom ersten Moment an begeistert. 🏡✨
Das freistehende Haus aus dem Jahr 2000 wurde aus erster Hand bewohnt und verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit zahlreichen besonderen Details. Großzügige Sprossenfenster, ein moderner Edelstahl-Wandkamin und die liebevoll gestaltete Gartenanlage machen dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem.
Die Highlights: ✨
Viebrockhaus in Massivbauweise
ca. 137 m² Wohnfläche
ca. 990 m² Grundstück
4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Vollkeller mit ca. 74 m² Nutzfläche
markantes Mansarddach mit Fledermausgauben
stilvolle Klinkerfassade
zeitlose Landhausküche
Wohn-Esszimmer mit modernem Wandkamin
Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
Vollbad mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster
Gäste-WC mit Fenster
großzügige Sonnenterrasse
liebevoll gepflegter Garten mit Gartenteich
Gartenhaus & Metall-Gartenpavillon
großzügiger Doppel-Carport mit Ziegeleindeckung
elektrisches Einfahrtstor
Gas-Zentralheizung
außergewöhnlich gepflegter Zustand
Kaufpreis: € 749.000,00 zzgl. 3,59% Courtage inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer bei Beurkundung des Kaufvertrages.
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-ERFOLGREICH VERMIETET-
3-Zimmer-Wohnung in Seevetal-Hittfeld
Erfolgreich durch uns vermietet:
KAREN ULRICH IMMOBILIEN GmbH
Eine erfolgreiche Vermietung beginnt mit dem richtigen Partner.
Wir kümmern uns persönlich, zuverlässig und professionell darum, dass aus... Ihrer Immobilie schnell der passende Mieter wird.
-Ihr möchtet vermieten?
Direktkontakt – diskret, kostenlos und unverbindlich:
Tel:04105 / 55 44 55
- Ihr wollt mieten?
Legt Euer Suchprofil an unter:
www.ulrich-immobilien.eu
Ihr habt weitere Fragen oder Wünsche?
Meldet Euch immer gern unter:
E-Mail: office@ulrich-immobilien.eu
Unsere Leistungen:
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#Präsentation
#Abwicklung
#Projektentwicklung
#Immobilienrente
#Grundstücksaufteilung
#Bebaubarkeiten
#Immobilienerbschaft
Zentral wohnen & wohlfühlen ... 🏡✨
Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Meckelfeld überzeugt mit moderner Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf ca. 58,12 m² erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit vielen praktischen Extras – und das... Beste: eine eigene Garage direkt am Haus! 🚗✨
✨ Die Highlights: ✨
• ca. 58,12 m² Wohnfläche
• 2 gut geschnittene Zimmer
• 4. Obergeschoss, mittig gelegen
• 2017 saniert
• Fassade bereits 2013 isoliert
• Heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
• Loggia mit praktischen Glasschiebeelementen 🌿
• Helle, moderne Einbauküche
• Modernes Duschbad mit großer, bodentiefer Dusche
• Praktischer Einbauschrank in der Diele
• Eigener Kellerraum
• Eigene Garage direkt am Haus 🚗
• Baujahr 1972
• Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage: 322,00 €
• Ölheizung
📍 Meckelfeld – zentral gelegen und gleichzeitig angenehm wohnen.
Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese gepflegte Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Ausstattung. Besonders die flexible Loggia mit Glasschiebeelementen, die moderne Einbauküche und die eigene Garage machen dieses Zuhause zu etwas Besonderem. ✨
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufpreis: 175.000,00 € zzgl. 3,59% Courtage inkl. MwSt. verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
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E-Mail: info@ulrich-immobilien.eu
Tel.: 04105 - 55 44 55
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