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Wir verkaufen Ihre Immobilie – garantiert!

Ihr Verkauf ist sicher

Wir verkaufen 100 % aller beauftragten Objekte erfolgreich. Mit anderen Worten: Auch bei Ihrer Immobilie ist es nur eine Frage der Zeit, wann der Notartermin vereinbart wird.

Mit Festpreisgarantie! Sollte Ihre Immobilie nicht zum individuellen Festpreis verkauft werden, kaufen wir sie selbst.

Den richtigen Kunden finden

Käufer brauchen neben einer hohen Planungssicherheit das Gefühl, sich verliebt zu haben. Denn Wohnen ist Leben! 100 % individuell und einer der wichtigsten Bereiche im Leben überhaupt. Es geht nicht zuletzt um viel Geld, das der Käufer optimal investieren will.

Deshalb ist es so wichtig, dass das emotionale Marketing stimmt. Die Vorzüge einer Immobilie sind weit mehr als Zahlen, Fakten und der Preis – und liegen häufig im Auge des Betrachters. Genau dies gilt es, dem passenden Käufer zu vermitteln.

Die Kunst des Maklers liegt darin, genau den richtigen Kunden für Ihr Objekt zu finden. Das bedarf einer großen Erfahrung, Marktkenntnis und der Kunst, den Kunden richtig aufzunehmen und zu betreuen.

Der Käufer erwartet neben den rechtlich erforderlichen Unterlagen auch eine angenehme Beratungsatmosphäre. Nicht nur die Sympathie zur Immobilie, der Preis und das Vertrauen in die gemachten Angaben sind häufig kaufentscheidend, sondern auch das Vertrauen in die persönliche sowie fachliche Kompetenz des Maklers. Deswegen ist es so besonders wichtig, den Verkauf in die besten Hände zu geben. Wir sollen Ihre Immobilie verkaufen? Rufen Sie uns an, wir sind gern persönlich für Sie da!

Warum wir?

Wir haben mehr als 30 Jahre Erfahrung im Verkauf von Häusern, Wohnungen, Gewerbeimmobilien und Grundstücken. Eine fundierte Ausbildung, wertvolle Erfahrung, hohe Fachkompetenz und exzellente Kenntnisse der örtlichen Gegebenheiten sind die Basis für unseren und ihren Erfolg. Wir kennen den Immobilienmarkt im Landkreis Harburg, in Lüneburg und Hamburg und können auf eine aktuelle Datenbank mit solventen Kaufinteressenten zurückgreifen.

Wir versprechen Ihnen unsere volle Unterstützung während des gesamten Verkaufsprozesses und auch danach. Persönliche, umfassende Betreuung, Diskretion, eine vertrauensvolle Atmosphäre und nachvollziehbarer, transparenter, umfassender Service zeichnen uns aus.

Verkauf ist Vertrauenssache. Geben Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in die Hände von erfahrenen Fachleuten!

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Unser Service für Immobilienverkäufer

Wir verkaufen Ihr Haus, Ihre Eigentumswohnung, Ihr Grundstück oder Ihre Gewerbeimmobilie und begleiten, beraten und unterstützen Sie bei jedem Schritt.

Bewertung der Immobilie

Am Anfang steht die Bewertung Ihrer Immobilie. Und zwar nicht mit einem Onlinetool, sondern persönlich durch uns vor Ort. Wir besichtigen Ihre Immobilie gewissenhaft und ausführlich. Wie ist die Lage, Größe, Raumaufteilung, Alter und der Gesamteindruck? Wir nehmen auch Einsicht in objektspezifische Unterlagen. Welcher Käufer passt zu Ihrem Haus? Wir analysieren die aktuelle Marktsituation und das Potenzial Ihres Hauses.

Das Ergebnis besprechen wir gemeinsam und legen anschließend den Verkaufspreis und die Verhandlungsoptionen fest. So erhalten Sie Planungssicherheit.

Präsentation und Vermarktung

Der nächste Schritt ist die professionelle Vermarktung. Dazu gehört die Erstellung von individuellen, hochwertigen Verkaufsunterlagen, die Definition der Zielkunden, Auswahl der geeigneten Marketingmaßnahmen und Ansprache von geeigneten Interessenten aus unserer Kartei.

Interessentenauswahl und Besichtigungstermine

Anschließend koordinieren wir Besichtigungstermine mit ausgewählten Interessenten. Wir übernehmen die Terminabstimmung und Kommunikation und begleiten die Besichtigungen persönlich. Es ist uns wichtig, potenzielle Interessenten eng zu betreuen, von der Entscheidungsphase bis zur Reservierung.

Verkaufsverhandlungen und Vertragsabschluss

Auch in der Phase der Verkaufsabwicklung sind wir für Sie da. Wir übernehmen die Bonitätsprüfung von Interessenten, Begleitung der Preisverhandlungen, Unterstützung bei der Finanzierung zur Kaufabsicherung, Erstellung von Kaufvertrag und Verkaufsunterlagen und auch die Begleitung zum Notartermin.

Wir verstehen uns als Ansprechpartner für alle Fragen von Käufer und Verkäufer und halten beide Parteien stets über den Fortschritt auf dem Laufenden. Es ist uns wichtig, unsere Kunden nach Vertragsabschluss auch über die Schlüsselübergabe hinaus zu betreuen.

Zeit für Neues?

  • Sie planen Ihr Haus aus Altersgründen zu verkaufen. Die Pflege von Haus und Garten wird zur Belastung, sie wollen in der Nähe Ihrer Kinder und Enkel ziehen oder in Zentrum, wo sie Dinge fußläufig erreichen können? Sie ziehen in eine altersgerechte Wohnung oder eine Seniorenresidenz oder ein Altersheim?
  • Ihre Familie wächst. Sie heiraten, Kinder werden geboren, eine neue Patchwork-Familie entsteht oder ein pflegebedürftiges Familienmitglied zieht ein.
  • Es gibt familiäre Veränderungen: Die Kinder sind aus dem Haus, Ehepartner trennen oder lassen sich scheiden, ein Familienmitglied stirbt oder Krankheiten und Unfälle ändern Ihre Lebensumstände.
  • Einige unserer Kunden haben Schicksalsschläge erlitten. Ein Partner stirbt, Arbeitslosigkeit, Berufsunfähigkeit oder Insolvenz entziehen die Existenzgrundlage.
  • Ein Verkauf kann berufliche Gründe haben: Ein Umzug in eine andere Stadt wird erforderlich, ein Home-Office oder eine repräsentativere Wohnung werden benötigt. Manchmal benötigt ein Unternehmen mehr Platz, um wachsen zu können.
  • Erbschaften und steuerliche Gründe können aus Grund für einen Immobilienverkauf sein. Erbengemeinschaften müssen aufgelöst werden und Geschwister ausgezahlt. Gewinne durch Wertsteigerung der Immobilien werden nach Ablauf der Spekulationsfrist realisiert. Oder der Wegfall von Steuervorteilen macht es finanziell uninteressant, die Haus oder die Wohnung zu behalten.
  • Es gibt noch viele weitere Gründe, sich von einer Immobilie zu trennen. Sei es, dass Sie Geld benötigen, um eine andere Immobilie zu kaufen oder weil Sie eine Schenkung für Ihre Kinder und Enkel planen. Gewinnmitnahmen durch Wertzuwachs, Umschichtung in andere Vermögenswerte sind ebenfalls häufige Motive. Gelegentlich sind die Ursachen auch Probleme in Eigentümergemeinschaften oder Vermeidung von Streitigkeiten mit Mietern.

Trifft einer dieser Fälle auf Sie zu? Dann vereinbaren Sie einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vor Ort.

Kontakt aufnehmen

Wir beraten Sie gern!

Kommen Sie bei uns vorbei, senden Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin.

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Kontakt

Marquardtsweg 2
21217 Seevetal

+49 4105 554455

Das sagen unsere Kunden

Von Google

„Ein ganz tolles Danke an Karen Ulrich Immobilien und besonders an Herrn Watermann für den äußerst angenehmen Verkauf unserer Immobilie. Wir waren ganz begeistert von der Art und Weise wie Herr Watermann den Verkauf geleitet hat. Auch bei den sehr schwierigen Verhandlungen mit unseren Käufern behielt er einen kühlen Kopf. Letztendlich haben wir einen spitzen Preis erzielt und alles ging dann ganz unkompliziert und schnell. Wir hatten stets einen Ansprechpartner (auch am Wochenende und mal zu später Stunde) und sind immer noch ganz angenehm überrascht. So muss Dienstleistung aussehen und sich anfühlen. Wertschätzung steht hier hoch im Kurs.
Nochmals vielen, vielen Dank!“

Joshua Shimkus