Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Meckelfeld

Beschreibung

Einziehen & wohlfühlen...

Diese bereits hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989 mit insgesamt 12 Wohneinheiten in zentraler Lage von Meckelfeld.

Auf ca. 53,27 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes und zeitgemäßes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet die Möglichkeit, ohne Renovierungsaufwand einzuziehen.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohngefühl. Die Loggia erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Eine vorhandene Markise bietet zusätzlichen Sonnenschutz und sorgt an warmen Tagen für einen angenehmen Aufenthalt im Freien.

Die helle, moderne und stilvolle Einbauküche überzeugt durch ihre praktische Aufteilung. Eine separate Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände.

Das Vollbad verfügt über ein Tageslichtfenster sowie eine Badewanne inklusive Dusche. Auch für die Waschmaschine ist ein praktischer, versteckter Platz im Bad vorgesehen.

Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende eigene Kellerraum.
Für Fahrräder steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Ein der Wohnung zugeordnetes Sondernutzungsrecht an einem Außenstellplatz rundet das attraktive Angebot ab und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus.

Die Kombination aus moderner Ausstattung, heller Wohnatmosphäre, bodentiefen Fenstern im Wohnzimmer, Loggia mit Markise, moderner Einbauküche mit Speisekammer, Tageslichtbad, Kellerraum und Außenstellplatz macht diese Immobilie zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.

Das monatliche Hausgeld beträgt 280,00 € inklusive Erhaltungsrücklage. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasheizung. Die Wohnung verfügt über ca. 53,27 m² Wohnfläche und zwei gut geschnittene Zimmer. Das gepflegte Wohnhaus mit lediglich 12 Wohneinheiten bietet dabei eine angenehme und überschaubare Wohnstruktur.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung, praktischer Raumaufteilung und attraktiven Zusatzflächen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Karen Ulrich Immobilien Team

Ausstattung

• ca. 53,27 Wohnfläche
• 2. OG
• Hausgeld incl. ERL 280,00 € (ab 01.07.2025)
• 2- Zimmer Wohnung
• Baujahr 1989
• 1 Außenstellplatz (Sondernutzungsrecht)
• Gasheizung
• Vollbad mit Tageslichtfenster
• Loggia mit Markise
• helle, moderne Einbauküche mit Speisekammer
• bodentiefe Fenster im Wohnzimmer

Sonstiges

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und wird prozentual auf den Kaufpreis angerechnet.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.