Kleiner Hof in Maschen ++ Arbeiten & Wohnen

21220 Seevetal, Zweifamilienhaus zur Miete

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Kontaktdaten

Karen Ulrich, Karen Ulrich Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1377
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    21220 Seevetal
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    2.000 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Haustiere
    erlaubt
  • Verfügbar ab
    01.10.2026
  • Kaution
    6.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.220,00 EUR
  • Nebenkosten
    160,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.12.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    117,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 117,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kleiner Hof im Herzen von Maschen ab dem 01.10.2026 ggf. Auch früher. Gewerbe + Wohnen.

2 Wohneinheiten, Arbeiten und Wohnen oder 2 Familien + separates kleines beheiztes Nebengebäude, Schuppen und überdachter Freisitz mit Grillecke.

Auf dieser Hofstelle in der Horster Landstraße 3, 21220 Seevetal Maschen bieten sich Ihnen die unterschiedlichsten Möglichkeiten. Platz ist genügend da, für die Großfamilie, für das Büro oder die Werkstatt direkt am Haus – hier ist vieles denkbar und möglich.

Vorderes Haus, ca. 91 m² , 3 Zimmer, große hochwertige Einbauküche ( inkl. Geschirrspüler) und großem Walk-In Duschbad, 2 Räume im beheizten Keller. 2 Schlafräume im Obergeschoß.
Hinteres Haus hat ca. 69 m². Wohnküche, Duschbad und 2 Räume im Obergeschoß.
1 Kleines Häuschen, beheizt ca. 21 m²
1 Schuppen ca. 15 m²
3 Terrassen
Überdachter Innenhof mit Grillecke

Alles neu mit Natursteinböden, Holztreppen, Designerböden, Einbaustrahlern und hochwertiger Außenanlage und viel Licht.

Nutzung als WG oder auch Teilgewerblich möglich.
Heizung Öl, Buderus- Nagelneu ! Neue Dacheindeckung incl. neue Dämmung. Das Haus wurde 2021 komplett neu saniert. Dacheindeckung von 2024.

Bei Rückfragen melden Sie sich gerne unter 0172 9530125

Bitte beachten Sie, dass sich die Vermieter einen Mieter mit geregelten Einkommensverhältnissen und einer positiven SCHUFA wünschen. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, weshalb wir Besichtigungstermine erst nach Absprache und Vorlage einer Mieterselbstauskunft durchführen können.
Wir kommen auf Sie zu.
Ihr Karen Ulrich Immobilien Team

Ausstattung

  • verfügbar ab dem 01.10.2026
  • 2 Jahre Mindestmietlaufzeit
  • Hofstelle mitten in Maschen
  • Arbeiten und Wohnen
  • mehrere Generationen
  • hochwertige Ausstattung
  • Einbauküche
  • Barrierefreie Duschen
  • pflegeleicht
  • alles fußläufig erreichbar
  • ca. 1000 m ² Grundstück
  • zusätzlich können ca. 1000 m² genutzt werden
  • neue Heizungsanlage
  • beheiztes Nebengebäude zu nutzen als Werkstatt Gästezimmer Atelier
  • überdachter Freisitz

Neues top gekämmte Dach

Lage

Die Gemeinde Seevetal im südlichen Hamburger Speckgürtel mit direkter HVV-Anbindung gelegen, besticht durch die optimale Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg. Der Ort Maschen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW bequem in ca. 20 Minuten zu erreichen Lüneburg in ca. 25 Minuten. Die Autobahnanschlüsse A1, A7 und A39 liegen quasi direkt vor der Tür. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/KIGAs, Ärzte, Restaurants, Vereine und diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden. In Maschen leben heißt, eine hohe Lebensqualität vor den Toren Hamburgs in schöner Umgebung zu genießen. Weitläufige Wald und Naturschutzgebiete direkt vor der Tür.

Kindergarten 230 m | Grundschule 980 m | Hauptschule 3,95 km | Realschule 15,22 km | Gymnasium 4,37 km | Flughafen 15,57 km | Fernbahnhof 2,38 km | Autobahn 300 m | Bus 130 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,18 km | Gaststätten 490 m 

21220 Seevetal, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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