EFH mit Weitblick, ELW & Potential in Rosengarten Vahrendorf

Beschreibung

In ruhiger, grüner Lage von Rosengarten-Vahrendorf erwartet Sie auf ca. 902 m² Grundstücksfläche, ein Einfamilienhaus, mit besonderem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der freie, unverbaute Blick über die angrenzenden Felder verleiht dem Anwesen eine außergewöhnliche Wohnqualität und schafft eine Atmosphäre, in der Ruhe, Natur und Privatsphäre im Mittelpunkt stehen.

Das Haus mit ca. 129 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Schlafzimmer, einen zusätzlichen Wohnraum, eine Küche und ein Badezimmer. Diese Aufteilung eröffnet interessante Perspektiven, ob für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder eine Nutzung mit getrennten Wohnbereichen.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Wintergarten. Hier lässt sich der Blick ins Grüne zu jeder Jahreszeit genießen, ein wunderbarer Ort, um zur Ruhe zu kommen und entspannte Stunden zu verbringen.

Auch der Vollkeller bietet wertvolle zusätzliche Nutzflächen. Mit drei separaten Kellerräumen und einem eigenen Waschraum stehen praktische Möglichkeiten für Stauraum, Hobbys und die Organisation des Haushalts zur Verfügung.

Die Immobilie bietet eine interessante Basis für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und weiterentwickeln möchten.

Ob eine zeitgemäße Modernisierung, eine individuelle Neugestaltung der Wohnbereiche oder die Anpassung an neue Lebenskonzepte, hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, persönliche Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Ein Haus mit Potenzial, ein Grundstück mit besonderem Ausblick und eine Lage, die naturnahes Wohnen verspricht.
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie in Rosengarten-Vahrendorf.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Objekt persönlich vorzustellen!

Ihr Karen Ulrich Immobilien Team

Ausstattung

• 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
• 2 Küchen
• separater Essbereich
• 2 Duschbäder
• Wintergarten
• überdachte Terrasse
• Teilkeller

Sonstiges

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und wird prozentual auf den Kaufpreis angerechnet.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

Hinweis zum Einsatz künstlicher Intelligenz: Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung einzelner Texte sowie zur Bearbeitung oder Visualisierung von Bildern setzen wir unterstützend Anwendungen auf Basis künstlicher Intelligenz ein. Sämtliche Inhalte werden vor der Veröffentlichung durch uns sorgfältig geprüft. KI-visualisierte oder KI-generierte Bilder sind entsprechend gekennzeichnet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Maßgeblich für die Beurteilung der Immobilie sind die tatsächlichen Gegebenheiten sowie die vertraglich vereinbarten Beschaffenheitsmerkmale.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.