Repräsentatives Viebrockhaus mit Mansarddach, Doppelcarport & Wohlfühl-Garten in Seevetal-Horst

Beschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das bewährte Viebrockhaus-Massivbauqualität mit einer zeitlos-eleganten Architektur verbindet.

Diese freistehende Immobilie aus dem Jahr 2000 besticht auf den ersten Blick durch ihre harmonische Fassadengestaltung: Die weiße Klinkerfassade setzt gemeinsam mit den dunkelblau glasierten Tondachziegeln des markanten Mansarddachs mit integrierten Gauben ein stilvolles architektonisches Statement. Das Haus befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und stammt aus erster Hand.

Im Inneren empfängt Sie eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Großzügige, teils bodentiefe Sprossenfenster lassen reichlich Tageslicht herein und eröffnen den Blick in den liebevoll gepflegten Garten. Ein besonderes Highlight für gemütliche Stunden ist der moderne Edelstahl-Wandkamin im Wohnbereich, der auf Knopfdruck für behagliches Ambiente sorgt, sowie der Erker, der dem Wohnzimmer eine besondere architektonische Note verleiht.

Für ein angenehmes Raumklima und zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss. Der Keller ist ebenfalls beheizt. Dieser überzeugt mit hohen Decken und außergewöhnlich viel Platz für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Neben einem Hauswirtschaftsbereich stehen ein Hobbyraum, Vorratsraum sowie eine Werkstatt zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für Freizeit, Handwerk und zusätzlichen Stauraum.

Die zeitlose, weiße Landhausküche verbindet klassische Eleganz mit Funktionalität und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild des Hauses ein. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt in den Garten.

Der Außenbereich präsentiert sich als private Oase der Entspannung: Die weitläufige Sonnenterrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Ein idyllischer Gartenteich verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre, während die charmante Gartenlaube einen zusätzlichen Rückzugsort für entspannte Stunden bietet. Der Metall-Pavillon ergänzt den Außenbereich als eleganten Schattenspender.

Auch für Ihre Fahrzeuge ist optimal gesorgt: Das großzügige Doppel-Carport mit passender Ziegeleindeckung fügt sich nahtlos in die wertige Gesamterscheinung des Anwesens ein. Ein großes elektrisches Einfahrtstor sorgt für komfortables und sicheres Befahren des Grundstücks.

Ein aus erster Hand stammendes, außergewöhnlich gepflegtes Zuhause mit hochwertiger Viebrockhaus-Massivbauweise, durchdachter Raumaufteilung und zahlreichen Details, die Wohnen komfortabel und besonders machen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Ihr Karen Ulrich Immobilien Team

Ausstattung

• Viebrockhaus
• Massivbauweise
• Vollkeller (Nutzfläche ca. 74 m²)
• Mansarddach
• Fledermausgauben
• Klinkerfassade
• Hochglanz glasierte Tondachziegel
• Sprossenfenster
• Isolierverglasung
• Landhausküche
• Gäste WC mit Fenster
• Vollbad mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster
• Wandkamin in Edelstahloptik (Elektrokamin)
• Sonnenterrasse
• Metall-Gartenpavillon
• Doppel-Carport
• Ziegeleindeckung
• Dachboden
• Pflasterzufahrt
• Gas-Zentralheizung
• Fußbodenheizung (EG/OG)

Sonstiges

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und wird prozentual auf den Kaufpreis angerechnet.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.