Sanierungsprojekt mit Vision! Gestalten Sie Ihr Wunschzuhause in Seevetal-Meckelfeld

Beschreibung

Ihr Fundament für die Zukunft!
Projekt mit echtem Wertsteigerungspotenzial

Wo andere eine Ruine sehen, erkennen Sie den Mehrwert.
„Anpacken & Werte schaffen“… das ist das Motto für dieses spannende Projekt gelegen in einer Sackgasse in Seevetal-Meckelfeld.
Wir bieten Ihnen hier eine seltene Gelegenheit: Ein freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1967) samt einer großen massiven Garage auf einem beeindruckenden ca. 870 m² großen Grundstück.

Diese Immobilie richtet sich an kreative Eigennutzer, Handwerker und Investoren, die durch gezielte Eigenleistung oder kluge Planung ein individuelles Zuhause mit signifikantem Wertsteigerungspotenzial erschaffen möchten.
Das Potenzial nutzen, Wirtschaftlichkeit als Chance.
Das Objekt zeichnet sich durch seine solide, massive Stein-auf-Stein-Bausubstanz aus. Mit einer aktuellen Wohn-/ und Nutzfläche von ca. 187 m² bildet es die perfekte Basis für Ihre Visionen.

Da die Immobilie umfassend saniert werden muss – insbesondere in den Bereichen Dämmung, Elektrik und evtl. Modernisierung der bestehenden Gasheizung – bietet sich Ihnen ein entscheidender Vorteil:
Sie gestalten das Energiekonzept und den Ausbaustandard vollständig nach modernsten Kriterien.
Bei einem überschaubaren Investitionsvolumen entwickeln Sie aus diesem Haus ein modernes, energieeffizientes Zuhause, das heutigen und zukünftigen Ansprüchen vollumfänglich gerecht wird. Die Kombination aus einem attraktiven Einstiegspreis und der vollen gestalterischen Freiheit ermöglicht Ihnen den Erwerb von Wohneigentum in einer der beliebtesten Lagen Seevetals, das qualitativ und energetisch oft sogar einem Neubau überlegen ist. Hier investieren Sie direkt in die eigene Lebensqualität und wahren Wert.

Bauliche Möglichkeiten:
Das großzügige Grundstück im Heidekamp überzeugt durch seine Größe und Flexibilität. Die Bebaubarkeit des Grundstücks ist durch einen rechtskräftigen Bebauungsplan geregelt. Dieser bildet den verlässlichen Rahmen für Ihre Planung. Ob eine grundlegende Erweiterung des Bestandsgebäudes oder weitergehende bauliche Veränderungen in Betracht kommen, richtet sich nach den Festsetzungen dieses Bebauungsplans. Wir empfehlen interessierten Käufern, die konkreten Parameter für ihre geplanten Vorhaben anhand des Bebauungsplans zu prüfen und bei Bedarf Rücksprache mit der Baubehörde der Gemeinde Seevetal zu halten.

Die beigefügten Visualisierungen (ki) sollen Ihnen als kreative Inspirationsquelle dienen – sie zeigen lediglich beispielhafte Gestaltungskonzepte für Ihr Sanierungsvorhaben.

Sie haben Lust anzupacken und möchten ein Stück Lebensqualität schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht? Dann ist dieses Haus Ihr Projekt.

Wir freuen uns darauf, Ihnen das Potenzial dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort aufzuzeigen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin!

Ihr Karen Ulrich Immobilien Team

Ausstattung

• Einbauküche
• Massives Garagenhaus
• Wintergarten
• Duschbad
• Vollkeller
• Gasheizung (2008)

Sonstiges

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und wird prozentual auf den Kaufpreis angerechnet.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.