Doppelhaushälfte in Seevetal

Beschreibung

Diese einladende Doppelhaushälfte in Seevetal-Maschen bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Tageslicht, einer angenehmen Raumaufteilung und wertvollen Zusatzflächen. Drei Zimmer, ein großzügiger Wohnbereich, ein ausgebauter Spitzboden und ein weiterer Raum im Keller schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables und flexibles Wohnen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher und offen gestalteter Wohnbereich. Große Fensterflächen lassen reichlich natürliches Licht herein und verleihen dem Raum eine besonders angenehme Atmosphäre.

Die separate Küche grenzt unmittelbar an den Wohnbereich an. Dadurch bleiben die Wege kurz und Kochen, Essen und gemeinsames Wohnen angenehm miteinander verbunden, während die Küche als eigenständiger Raum erhalten bleibt. Die vorhandene Küche ist bereits im Mietangebot enthalten.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den Garten. Die angrenzende Terrasse erweitert das Wohnen in den wärmeren Monaten nach draußen und bietet einen schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Nachmittage oder gemütliche Abende im Grünen. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.
Im oberen Bereich der Doppelhaushälfte befinden sich zwei geräumige Zimmer. Viel Tageslicht und die besondere Architektur verleihen beiden Räumen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Je nach persönlichem Bedarf können sie als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem das großzügige Vollbad.
Zusätzlichen Freiraum bietet der ausgebaute Spitzboden. Ob als Homeoffice, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort – die Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Im Keller steht ein weiterer, mit Laminat ausgestatteter Raum zur Verfügung, der sich beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Fitnessbereich nutzen lässt.
Der ausgebaute Spitzboden und der Kellerraum umfassen zusammen ca. 28 m² zusätzliche Ausbau- beziehungsweise Nutzfläche. Diese Flächen sind nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche.
Im Keller befinden sich außerdem der Waschmaschinenanschluss sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Besonders praktisch ist der separate Kellereingang, durch den der Keller auch direkt von außen erreichbar ist.
Eine Fußbodenheizung sorgt in der Doppelhaushälfte für angenehme Wärme und zusätzlichen Wohnkomfort. Im Außenbereich stehen neben Garten und Terrasse ein Carport sowie eine massive Garage zur Verfügung. Das elektrisch betriebene Einfahrtstor rundet das Angebot komfortabel ab.

Ausstattung

• Ca. 105 m² Wohnfläche
• Drei Zimmer
• Ca. 28 m² zusätzliche Ausbau- und Nutzfläche
• Ausgebauter Spitzboden
• Weiterer, mit Laminat ausgestatteter Kellerraum
• Vorhandene Küche
• Vollbad
• Separates Gäste-WC
• Fußbodenheizung
• Kaminanschluss
• Laminatböden in den Wohnbereichen
• Fliesen in Küche, Flur, Bad und Gäste-WC
• Waschmaschinenanschluss im Keller
• Separater Kellereingang
• Garten mit Terrasse
• Carport
• Garage
• Elektrisches Einfahrtstor

Sonstiges

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und wird prozentual auf den Kaufpreis angerechnet.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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