Stilvolle Doppelhaushälfte am Buchwedel – Wohnen im Grünen vor den Toren Hamburgs

Beschreibung

Diese einladende Doppelhaushälfte in Seevetal-Maschen bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Tageslicht, einer angenehmen Raumaufteilung und wertvollen Zusatzflächen. Drei Zimmer, ein großzügiger Wohnbereich, ein ausgebauter Spitzboden und ein weiterer Raum im Keller schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables und flexibles Wohnen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher und offen gestalteter Wohnbereich. Große Fensterflächen lassen reichlich natürliches Licht herein und verleihen dem Raum eine besonders angenehme Atmosphäre.

Die separate Küche grenzt unmittelbar an den Wohnbereich an. Dadurch bleiben die Wege kurz und Kochen, Essen und gemeinsames Wohnen angenehm miteinander verbunden, während die Küche als eigenständiger Raum erhalten bleibt. Die vorhandene Küche ist bereits im Mietangebot enthalten.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den Garten. Die angrenzende Terrasse erweitert das Wohnen in den wärmeren Monaten nach draußen und bietet einen schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Nachmittage oder gemütliche Abende im Grünen. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.
Im oberen Bereich der Doppelhaushälfte befinden sich zwei geräumige Zimmer. Viel Tageslicht und die besondere Architektur verleihen beiden Räumen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Je nach persönlichem Bedarf können sie als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem das großzügige Vollbad.
Zusätzlichen Freiraum bietet der ausgebaute Spitzboden. Ob als Homeoffice, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort – die Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Im Keller steht ein weiterer, mit Laminat ausgestatteter Raum zur Verfügung, der sich beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Fitnessbereich nutzen lässt.
Der ausgebaute Spitzboden und der Kellerraum umfassen zusammen ca. 28 m² zusätzliche Ausbau- beziehungsweise Nutzfläche. Diese Flächen sind nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche.
Im Keller befinden sich außerdem der Waschmaschinenanschluss sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Besonders praktisch ist der separate Kellereingang, durch den der Keller auch direkt von außen erreichbar ist.
Eine Fußbodenheizung sorgt in der Doppelhaushälfte für angenehme Wärme und zusätzlichen Wohnkomfort. Im Außenbereich stehen neben Garten und Terrasse ein Carport sowie eine massive Garage zur Verfügung. Das elektrisch betriebene Einfahrtstor rundet das Angebot komfortabel ab.

Bitte beachten Sie, dass sich die Vermieter einen Mieter mit geregelten Einkommensverhältnissen und einer positiven SCHUFA wünschen. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, weshalb wir Besichtigungstermine erst nach Absprache und Vorlage einer Mieterselbstauskunft durchführen können. Wir bitten um Verständnis.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Karen Ulrich Immobilien Team

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Seevetal-Maschen, unmittelbar am Übergang zum idyllischen Buchwedel. Die direkte Nähe zum weitläufigen Waldgebiet macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem: Hier beginnt die Natur praktisch direkt vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Das Umfeld ist geprägt von gepflegten, hochwertigen Wohnhäusern und großzügigen Grundstücken und vermittelt eine angenehme, gehobene Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bietet die Lage eine schöne Mischung aus Ruhe, Privatsphäre und einer hervorragenden Erreichbarkeit.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort äußerst attraktiv. Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg sowie in die umliegenden Regionen. Die Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Für eine kleine Auszeit oder einen gemütlichen Spaziergang in den Ort ist auch die nahegelegene Eisdiele schnell erreicht.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus unmittelbarer Waldnähe, einem hochwertigen und ruhigen Wohnumfeld sowie der schnellen Anbindung an Hamburg und die Autobahn.

Eine Lage für alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege verzichten zu wollen.

Ausstattung

-Ca. 105 m² Wohnfläche
-Drei Zimmer
-Ca. 28 m² zusätzliche Ausbau- und Nutzfläche
-Ausgebauter Spitzboden
-Weiterer, mit Laminat ausgestatteter Kellerraum
-Vorhandene Küche
-Vollbad
-Separates Gäste-WC
-Fußbodenheizung
-Kaminanschluss
-Laminatböden in den Wohnbereichen
-Fliesen in Küche, Flur, Bad und Gäste-WC
-Waschmaschinenanschluss im Keller
-Separater Kellereingang
-Garten mit Terrasse
-Carport
-Garage
-Elektrisches Einfahrtstor

Sonstige Angaben

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind!

Seit 1987 sind wir als erfahrenes Immobilienunternehmen für unsere Kunden tätig. Bei allen Fragen rund um die Anmietung einer Immobilie stehen wir Ihnen gern persönlich, kompetent und zuverlässig zur Seite.

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Damit wir Ihre Anfrage schnell bearbeiten und Besichtigungstermine möglichst unkompliziert koordinieren können, bitten wir Sie, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins die Mieterselbstauskunft vollständig auszufüllen und an uns zurückzusenden. Die Selbstauskunft finden Sie direkt im Exposé als Download.

So können wir Ihre Anfrage bereits im Vorfeld berücksichtigen und den weiteren Ablauf für Sie und den Vermieter so angenehm und effizient wie möglich gestalten.

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Sollte dieses Objekt bereits vergeben sein oder nicht ganz Ihren Vorstellungen entsprechen, können Sie auf unserer Homepage ein individuelles Suchprofil anlegen. So haben wir die Möglichkeit, Sie auch bei zukünftigen passenden Immobilienangeboten zu berücksichtigen.

Gern unterstützen wir Sie außerdem bei der Einholung eines Finanzierungsangebotes – denn in manchen Fällen kann der Kauf einer Immobilie eine attraktive Alternative zur Miete sein.

Hinweise:
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