Wohntraum mit Seeblick im Herzen von Maschen

Beschreibung

Wozu brauche ich mein Auto, wenn ich im Herzen von Maschen alles fußläufig erreiche? Lassen Sie Ihr Auto stehen und begleiten mich in dieses Wohnparadies - oder spazieren wir erstmal eine Runde um den See? Die ca. 135 m² große Wohnung betreten Sie im Hochpattere und gelangen über eine Wendeltreppe in den darunter liegenden Bereich. Vier Räume und davon drei Schlafzimmer warten auf ihre neuen Bewohner in Best-Lage von Maschen. In Sackgassen-Endlage betreten Sie die Wohnung und werden von einem großzügigen Flur begrüßt. Von diesem aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Im Pattere finden Sie ein Gäste-WC, sowie ein hell gefliestes Vollbad mit modernem Holzwaschtisch. Das Schlafzimmer umfasst etwa 15 m² und ist nach Nord-Osten ausgerichtet. Solide Holzflügeltüren präsentieren Ihnen den gemütlichen und nach Süden ausgerichteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche. Ein kleiner Teich auf der Terrasse lässt Sie den Feierabend ausklingen oder motiviert den Tag starten. Die Terrasse ist gepflastert und ist teilüberdacht. Eine Wendeltreppe begleitet Sie in das Herzstück der Wohnung - das Souterrain. Dieser umfasst etwa 50 m² und ist in zwei Räume aufgeteilt. Ein Zimmer umfasst ca. 30 m² und das zweite ca. 14 m². Zwei Schlafzimmer, ein Rückzugsort, ein Sportzimmer oder ein Heimkino. Für die Nutzung sind Ihnen zahlreiche Möglichkeiten geboten. Zu der Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, welche mit verkauft werden. Anleger aufgepasst! Die jetzige Eigentümerin kann sich vorstellen, als Mieterin zu einem Marktüblichen Mietzins in der Wohnung wohnen zu bleiben - zu näheren Informationen sprechen Sie uns gerne an. Sie sind genauso begeistern von der Wohnung wie wir? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ihr Karen Ulrich Immobilien Team

Lage

Die Gemeinde Seevetal im südlichen Hamburger Speckgürtel mit direkter HVV-Anbindung gelegen, besticht durch die optimale Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg. Der Ort Maschen-Heide gehört zu den beliebtesten Wohnlagen. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW bequem in ca. 20 Minuten und Lüneburg in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse A1, A7 und A39 liegen quasi direkt vor der Tür. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/KITAs, Ärzte, Restaurants, Vereine und diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, auch Fitnessstudios sind direkt im Ort vorhanden. In Maschen leben heißt, eine hohe Lebensqualität vor den Toren Hamburgs in schöner Umgebung zu genießen. Weitläufige Wald- und Naturschutzgebiete hat man direkt vor der Tür.

Ausstattung

- 3 Zimmer auf ca. 119 m² - Einbauküche - Vollbad mit Dusche - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - 2 Stellplätze - neue Gas-Heizung 2023 - Hausgeld 385,00 € / Monat inkl. Instandhaltungsrücklage

Weitere Informationen

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und wird prozentual auf den Kaufpreis angerechnet. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.