Tiny-Wochenendhaus Grundstück Nr. 1! - Freestyle - Idealisten - Raus aus der Großstadt!

Beschreibung

Du möchtest Dir Deinen Traum vom Leben im Grünen erfüllen? Du hast tolle, individuelle Wohnideen und Dir fehlt dazu nur noch das richtige Grundstück? Dann bist Du hier genau richtig. Dieses Pachtgrundstück liegt im Gebiet des Bebauungsplans Lindhorst 5 "Wochenendhausgebiet Lindhorster Heide" und damit mitten in der Natur und im grünen. Das Grundstück befindet sich auf einem Plateau am Hang. Leider lässt die Jahreszeit jetzt kein grünen Aufnahmen zu, aber mit ein bisschen Phantasie kannst Du Dir sicherlich vorstellen wie es hier in einigen Wochen aussieht! Das Baufenster ist ca. 15x15 Meter groß und lässt vielfältige Planungen zu. Laut Bebauungsplan kann auf dem Grundstück folgendes errichtet werden: 1 Wochenendhaus als Einzelhaus (Hauptgebäude) mit maximal 70 m² Grund- und Geschossfläche. 1-Geschossige Bauweise. Die Höhe des Hauses (= Oberkante Dach) ist auf 2,30 m über Oberkante Erdgeschoss- Rohdecke begrenzt. Die Dachneigung ist zwischen 10° und 28° zulässig. Dazu können Nebengebäude ohne Aufenthaltsräume mit zusammen maximal 30 m² Grundfläche errichtet werden. Eine offene Kleingarage ("Carport") darf in ein Nebengebäude integriert werden. Geschlossene Garagen sind leider nicht zulässig. Nebengebäude sind auch außerhalb des Baufensters auf dem Grundstück zulässig. Die zulässige Grundfläche von maximal 70 m² kann ausnahmsweise für eine Terrasse um bis zu 15 m² überschritten werden. Das Grundstück soll langfristig (30 Jahre) verpachtet werden, Die Pacht beträgt 1.800 € im Jahr, weitere Details regelt der neu zu schließende Pachtvertrag. Bei Fragen zur Bebaubarkeit oder vor Ort Terminen sind wir gerne für Dich da, ruf uns dazu einfach einmal an oder sende uns eine Nachricht und wir melden uns bei Dir! Dein Team von Karen Ulrich Immobilien!

Lage

Die genaue Lage ist: 53°21'36.0"N 9°57'34.8"E Das Wochenend- und Feriengebiet in der Nähe der Lindhorster-Heide eignet sich ausgezeichnet um die traumhafte Ruhe der Natur zu genießen. Das Grundstück liegt mitten im Wald und die Sonne scheint gerne durch die Baumkronen. Zu dem ist die A1 in wenigen Minuten zu erreichen und die Hamburger Stadtmitte somit nur etwas über eine halbe Stunde Autofahrt entfernt. Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenso eine schnelle Anbindung zum Harburger-Bahnhof. Außerdem ist der Golf & Country Club am Hockenberg nur wenige Minuten entfernt. Weitere Freizeitaktivitäten sind im nahegelegenen Hittfeld und Harmstorf möglich. Gemütliche Restaurants und weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung befinden sich in der Nähe.

Ausstattung

- Pachtgrundstück - Neuer Pachtvertrag mit langfristiger Laufzeit (30 Jahre) - 1.800€ Pacht p.a. (Bei Bebauung steigt die Pacht einmalig auf 2.500€) danach angepasst nach Index - 700m² um den Bauplatz können mit einem Jägerzaun eingefasst werden - Traumlage - Natur pur - Ideal für Individualisten - Baufenster ca. 15x15 Meter - Mögliche Bebauung: 1 Wochenend-/Tiny-House mit 70 m² Grund- und Geschossfläche - Nebengebäude möglich - Rechnen Sie bitte mit Erschließungskosten (Strom, Wasser, Vollbiologische Kläranlage)

Weitere Informationen

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und wird prozentual auf die Pachthöhe angerechnet. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.