Ihr Neubautraum wird wahr! Schönes Baugrundstück in Ortsrandlage von Appel

Description

Heute nehmen wir Sie mit auf eine Reise auf ein besonderes Grundstück. Als ich das Grundstück betrat, war ich von der besonderen Atmosphäre sofort eingenommen. Der lichte Baumbestand und die gesamte Anlage des Grundstückes lassen eine optimale Bebauung zu. Wer mit ein seltenes Refugium in auserwählter Lage sucht, der wird hier fündig. Ob für Familien, Paare oder als Anlageobjekt - hier fühlt sich jeder wohl. Der Garten hat dank seiner Größe die Möglichkeiten unterschiedliche Garteninseln anzulegen. Balsam für die Seele. Hier genießen sie Ihren Feierabend. Der unschlagbare Vorteil- sie können mit durchdachter Architektur hier die bereits besondere Grundstücksgestaltung erhalten und trotzdem das Grundstück bebauen. Hier einmal die sachlichen Eckdaten: Grundstücksgröße 1.160 m², Bauvoranfrage mit einer GRZ von 0,12 Ich kann Ihnen hier noch ewig weiter erzählen, jedoch ist es nicht in Worte zu fassen. Das Gefühl, welches auch Sie haben werden, wenn Sie auf dem Grundstück stehen, kann man nur schwer beschreiben. Ein solches Grundstück ist kaum zu finden, vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Gern informieren wir sie auch zu allen weiteren Fragen des Bebauungsplanes, rufen sie uns an, damit wir hier zusammen Ihren Wohntraum direkt vor den Toren Hamburgs realisieren können.

Location

Der ruhige Ort Appel liegt im Speckgürtel Hamburgs, umgeben von intakter Natur und reizvoller Landschaft mit Wald, Wiesen und Fischteichen. Er liegt nur 3 km von dem bekannten und größeren Ort Hollenstedt entfernt. In Appel gibt es einen Kindergarten und für Pferdeliebhaber alle Möglichkeiten des Reitsports inklusive einem Hof für Islandpferde (2 km entfernt). Hollenstedt überzeugt durch die großzügigen Max Schmeling-Sportanlagen, ein Freibad, eine Grundschule, die Estetal Oberschule, eine integrierte Gesamtschule sowie eine Musikschule. Alle Schulen sind mit dem Bus erreichbar. Der Ort bietet eine exzellente Infrastruktur mit Haus- und Fachärzten, Physiotherapie, Apotheken, Supermärkten, Friseuren, Post, Banken, Tankstellen, Autowerkstatt, Baumarkt, Tierärzten und Gastronomie. Der S-Bahn-Anschluss nach Hamburg ist in Neu Wulmstorf 14 km von Appel aus in ca. 17 Minuten mit dem Auto erreichbar. Regionalbahnanschlüsse bieten Buchholz in der Nordheide und Tostedt; jeweils 20 Autominuten entfernt. Der A1 Autobahnanschluss Hollenstedt ist 6 km von Appel entfernt. Das Zentrum von Hamburg ist somit nach 41 km in ca.40 Autominuten erreichbar. Die schöne Altstadt von Buxtehude lädt nur 15 km entfernt nach 18 Autominuten zu einem attraktiven Shopping-Bummel ein. Die vielfältige Gastronomie bietet vom Sterne-Gourmetrestaurant bis zu veganen Speisen für jeden etwas und ist Anziehungspunkt für zahlreiche Besucher aus dem Umland. Die nächsten Krankenhäuser für die regionale Versorgung befinden sich in Buxtehude und in Buchholz in der Nordheide.

Equipment

- Grundstücksgröße ca. 1.160 m² - positiver Bauvorbescheid (2014) zur Grundstücksteilung und Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport - I Geschossige Bauweise - 144m² Grundfläche (GRZ 0,12) - Naturbestand Bäume - Eigene Zufahrt - Es gilt §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)

Other Information

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und wird prozentual auf den Kaufpreis angerechnet. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.