1A Energiewunder + Modernes Wohnen im Herzen von Hittfeld

Beschreibung

Im Herzen von Hittfeld, in einer ruhigen, privaten Sackgassenlage, steht dieses wunderschöne und großzügige Mittelreihenhaus. Hier können Sie sofort einziehen, denn das Haus ist in einem hervorragenden Zustand und wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Besonders hervorzuheben ist hierbei der geringe Energieverbrauch. Ein echter Knaller, Energieklasse A! In diesem Haus können Sie und Ihre Familie entspannt in die Zukunft blicken. Lage ist das Stichwort! Fast alle alltäglichen Erledigungen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Hittfeld bietet alles, was das Herz begehrt- Einkaufsmöglichkeiten, großartige Restaurants sowie Schulen und ein Kindergarten. Für alle Autobesitzer ein Traum, vor dem Haus befindet sich ein Carport mit ausreichend Platz, dieses bietet optimalen Schutz. Am Carport angrenzend befindet sich ein kleiner Schuppen mit Unterstellmöglichkeiten für Ihre Fahrräder. Wenn Sie das Haus betreten, heißt Sie ein großer Eingangsbereich willkommen. Modernes Wohnambiente vermitteln die großformatigen Fliesen in Betonoptik. Eine Buchentreppe verbindet die verschiedenen Etagen. Der Designerboden in Eichenoptik verleiht den Räumen Ruhe, Wärme und Eleganz. Die sehr moderne Küche, mit ihrer zeitlosen Gestaltung und dem Retrofliesenspiegel, ist ein Highlight für Liebhaber modernen Wohnens. Die Küche ist umfangreich mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Platz, für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie. Die Wohn- und Schlafräume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die ein helles und lichtdurchflutetes Raumgefühl erzeugen. Das gemütliche Badezimmer bietet entspannte Stunden in der Badewanne. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen. Neben Badewanne und Dusche bietet dieser große, helle Raum ordentlich Platz für Ihre Lieblingsmöbel. Das Zimmer im Dachgeschoss ist besonders einladend- hell und gemütlich, beidseitig ausgestattet mit Veluxfenstern die integrierte Verdunklungsmöglichkeiten bieten. Ein perfekter Rückzugsort über den Dächern von Hittfeld. Ob als Heimkino oder Arbeitszimmer, lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. Der große Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob Fitnessbereich, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum oder Partykeller- hier ist Platz für Ihre Ideen! Der Garten ist auf beiden Seiten mit praktischen und modernen Sichtschutzzäunen versehen, um Ihnen Privatsphäre zu bieten. Ein echtes Highlight ist die Terrasse mit Südausrichtung, hier lassen Sie sich den ganzen Tag von der Sonne verwöhnen. Nach dem wunderschönen Grillabend mit Freunden und Familie, kann nach belieben alles im angrenzenden Abstellraum verstaut werden. Dieses Mittelreihenhaus besticht durch seinen exzellenten Zustand, viel Licht, tolle Architektur, zentrale Lage und Platz, Platz, Platz. Hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause!

Lage

Hittfeld ist ein Ortsteil von Seevetal und gehört unter anderem zum beliebten Hamburger Speckgürtel. Nicht umsonst wird es das Eppendorf von Seevetal genannt. Hittfeld ist geprägt durch eine ländliche Idylle und historische Bauten. Aufgrund der vorteilhaften Lage ist die Hamburger Innenstadt schnell zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt innerhalb von 25 Minuten, mit der Regionalbahn in nur 16 Minuten. Die anliegende Straße mündet im charmanten Hittfelder Stadtkern. Dieser bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, hochwertige Gastronomie, Arztpraxen, Banken und die Burg Seevetal, die als Veranstaltungsort für viele Events unterschiedlicher Art genutzt wird. Im Ort befinden sich drei Schulen, durch die sind alle Schulformen abgedeckt. Ebenso befinden sich vier Kindertagesstätten in direkter Umgebung. Hittfeld bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise Golf, Tennis, sowie auch ein Hallen- und Freibad. Die Nachbarschaft ist exklusiv und setzt sich unter anderem aus Villen und hochwertigen Einfamilienhäusern zusammen. Ganz wie das Hamburger Eppendorf. Es lädt zum Wohnen und bleiben ein für die ganze Familie.

Ausstattung

- Energieeffizienzklasse A! - Carport mit separatem Lager - Sonnen-Terrasse mit Abstellraum und Außenwasseranschluss und Steckdose - Pflegeleichter Garten - Ausgebautes Studio im DG mit Velux-Fenstern - Vollbad mit separater Dusche - Gäste WC - Moderne EBK mit Markengeräten - Designer-Vinylböden - Fußbodenerwärmung im Essbereich (EG) und Bad (OG) - Keller - Bodentiefe-Doppeltverglaste Kunststoffrahmenfenster

Weitere Informationen

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und wird prozentual auf den Kaufpreis angerechnet. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.