Wir geben Ihnen Planungssicherheit

Häufig kommen Kunden zu uns, die die Bebaubarkeit oder die Erschließung eines Grundstücks prüfen lassen wollen. Das kann vielfältige Gründe haben:

  • Ein großes Grundstück wird zur Belastung.
  • Ein Grundstück wird nicht mehr für den ursprünglichen Zweck benötigt.
  • Ein Teilverkauf ist geplant.
  • Der Wert einer Immobilie soll gesteigert werden.
  • Ein altersgerechter Bungalow soll auf einem Grundstück gebaut werden, das Grundstück soll anschließend geteilt und die vorhandene Immobilie verkauft werden.
  • Es soll eine Regelung für den Erbfall gefunden werden, wenn mehrere Kinder/Erben da sind.

Wie finde ich heraus, ob ich mein Grundstück kurzfristig bebauen oder erschließen kann?

Wir kennen uns aus mit allen Aspekten der Bebaubarkeit, Bebaubarkeit nach § 34 Baugb, Bauen in HQ100-Hochwassergebieten, Bauen im Außenbereich sowie mit dem Bau von Freizeitanlagen.

Es gibt Gebiete mit einem Bebauungsplan, dort kann die Bebaubarkeit eines freien Grundstückes relativ schnell überprüft werden. Dann gibt es Gebiete ohne Bebauungsplan sowie Außengebiete. Hier gelten entsprechende Vorschriften, die eine mögliche Bebaubarkeit einschränken, regulieren, aber auch ausschließen.

Grundrisszeichnungen / Bauzeichnungen | gargantopia - stock.adobe.com

Wir ermitteln die Bebauungsmöglichkeit in allen Fällen. Durch unsere jahrzehntelange Erfahrung und optimale Ausnutzung der herrschenden Baurechtes lassen sich die besten Ergebnisse erzielen. Das ist eine Win-Win-Situation für alle und beeinflusst maßgeblich den Kaufpreis. 

Diese Leistungen bieten wir an

Nutzen Sie unser Know-how, unsere Erfahrung und unser Netzwerk! Hier finden Sie einen Überblick über unseren Rundum-Service:

  • Bebauungspläne lesen
  • erforderliche Unterlagen besorgen
  • Einsicht der Bauakte beim zuständigen Bauamt
  • Ermittlung der Ist-Bebauung
  • Koordination von Bauvoranfragen
  • Kontakt zu Vermessungsbüros und Architekten
  • Übernahme von Behördengängen
  • Suche nach Käufern
  • Vorbereiten von Anforderungen für die Teilungserklärungen zur Vorlage beim Notar
  • Vorbereitung/ und Koordinierung von Erschließungen
  • Recherche der örtlichen Begebenheiten für Strom/Wasser/Abwasser/Telefon oder sonstiger Leitungsverläufe bei den einzelnen Anbietern
  • Erstellung von Abgeschlossenheitsbescheinigungen für Teilverkäufe.

Sie planen die Erschließung und den Verkauf eines Grundstücks? Sie möchten prüfen, welche Bebauungsmöglichkeiten es für Ihr Grundstück gibt? Sie wollen den Wert Ihres Grundstücks oder Ihrer Immobilie ermitteln?

Dann vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns!