Weiß, hell, freundlich, zentral.. RH im Meckefelder Ortskern

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Seevetal, einem charmanten Reihenmittelhaus, das sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Dieses zum Kauf angebotene Objekt besticht durch seine ansprechende Architektur und die durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen.

Auf einem ca. 256 m² großen Grundstück gelegen, steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 80 m² zur Verfügung, ergänzt durch ein 24 m² Dachstudio, das über eine Raumspartreppe zu erreichen ist, sowie zusätzliche ca. 40 m² Nutzfläche. Mit vier Zimmern, davon zwei Schlafzimmer, ein charmantes Badezimmer im Retro-Stil, sowie ein Gäste-WC, bietet dieses Reihenmittelhaus ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Betritt man das Haus, fallen sofort die architektonischen Details und das einheitliche Farbkonzept mit blauen und sonnig gelben Akzenten auf. Die stilvolle Spiegelwand, die den Eingangsbereich optisch vergrößert, sorgt für ein helles großzügiges Raumgefühl. Durch eine raumsparende Schiebetür betritt man linkerhand die kleine aber feine Küche, die mit viel Stauraum und Arbeitsflächen punktet und ausreichend Platz zum Kochen und Backen bietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ebenfalls ein einladendes sonnendurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit schönem Vollholzparkett. Hervorzuheben ist der stilvolle Kaminofen im Wohnzimmer, der in den kälteren Monaten eine wohltuende Wärme spendet. Von hieraus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit ausfahrbarer Markise, die bei Bedarf vor starker Sonneneinstrahlung schützt, sodass dem Genuss sonniger Stunden nichts im Wege steht. Der Garten bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Der zum Nachbarn angrenzende Holzschuppen, kann als Brennholzlager für den Kaminofen oder zum Abstellen von Gartengeräten genutzt werden. Ein separater Fahrradschuppen erweitert die Stauraummöglichkeit. Zurück im Haus, rundet ein separates Gäste-WC das Erdgeschoss ab.
Geht man ins Obergeschoss, ist dort ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das mit einem Einbauschrank für viel Stauraum sorgt, sowie ein zweites Zimmer, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Fenster können durch außenliegende Sonnensegel verschattet werden. Das Highlight für Liebhaber des Retro-Stils ist das charmante gepflegte Badezimmer: weiße Fliesen kombiniert mit gelben Sanitärelementen verleihen dem Raum eine warme, freundliche Atmosphäre. Doppelwaschbecken, Dusche und WC sorgen für praktischen Komfort.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem offenen Studio – ideal als Arbeits- oder Hobbyraum. Große Dachfenster machen diesen lichtdurchfluteten Raum zu einer Oase der Kreativität.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben vielen Abstellmöglichkeiten auch Flexibilität in der Nutzung, sei es als Hobbyraum oder Werkstatt. Eine separate Waschküche sorgt für Ordnung und zusätzlichen Komfort, durch die praktische Unterbringung von Haushaltsgeräten. Eine kleine feine Sauna eignet sich perfekt für entspannte Stunden zu Hause.
Das private Umfeld, fernab vom Lärm ist optimal für Familien, die einen beschaulichen Ort zum Wohlfühlen suchen. Die kinderfreundliche Umgebung hält einen eigenen Spielplatz für die Siedlung parat. Parkmöglichkeiten sind ausreichend an der öffentlichen Straße vorhanden.

Seevetal als Standort bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg.

Zögern Sie nicht, dieses exquisite Reihenhaus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu machen und genießen Sie die Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen.

Ausstattung

• Einbauküche
• diverse Einbauschränke
• Wohnzimmer mit Vollholzparkett und Kaminofen
• Schlafzimmer mit Einbauschrank
• Vollbad + Dusche
• Studio im Dachgeschoss mit großen Dachfensterflächen
• Fenster von 2009
• Vollkeller mit Waschküche und Sauna
• Holzschuppen als Holzlager
• Fahrradschuppen
• Terrassenüberdachung mit Markise

Sonstiges

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und wird prozentual auf den Kaufpreis angerechnet.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.