RESERVIERT ! Reihenmittelhaus im Herzen von Hittfeld

 

21218 Seevetal, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    227
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Niedersachsen)
    21218 Seevetal
  • Lage
    Ortslage
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    270 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Kellerfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    6,90% des Kaufpreisesinkl. MwSt.zu zahlen vom Käufer, fällig bei Kaufvertragsabschluss, es gelten die allgemeinenGeschäftsbedingungen unseres Exposés.
  • Kaufpreis
    339.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Stellplatz

Energie­ausweis

  • Energie­ausweis­typ
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungs­datum
    05.06.2019
  • Gültig bis
    04.06.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energie­ausweis
    1986
  • Primär­energie­träger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    131,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
131,00 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Hittfelder Ortslage. Dieses wirklich schöne und gut gepflegte Mittelreihenhaus überzeugt unter anderem durch seine tolle Raumaufteilung, den pflegeleichten Garten sowie den praktischen Vollkeller. Mit 3 Zimmern, auf knapp 100 m², bietet das Haus genügend Wohnfläche für die Familie oder das junge Paar. Das Erdgeschoss ist komplett mit Fliesen ausgestattet. Hier finden Sie neben der Einbauküche auch ein großes Wohn/Eßzimmer und ein praktisches und modernes Gäste WC. Im OG befindet sich in den beiden großzügigen und lichtdurchfluteten Zimmern Teppichboden, im modernen und Türhoch gefliesten Duschbad natürlich Fliesenboden. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-In Duschkabine, die ist zusätzlich noch Barrierefrei. Ebenso ist auch zu erwähnen das der Dachboden ausbaufähig ist. Der Keller ist teilweise mit Teppichboden, Kellerfenstern sowie Heizkörpern ausgestattet und lässt sich mit wenigen Anpassungen sicherlich auch wohnlich nutzen. Im Garten lässt sich sowohl die Sonne genießen als auch dem grünen Daumen nachgehen. Im gemütlichen Wintergarten können Sie auch an kühleren Tagen die Seele baumeln lassen, die vorhandene Markise spendet im Sommer ausreichend Schatten. Durch die eigene Gas-Therme im Keller genießen Sie bei der Versorgerwahl völlige Freiheit. Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses Schmuckstück im schönen Hittfeld einmal genauer anzusehen. Fordern Sie gleich das Exposé an oder rufen Sie uns an, wir sind gerne für Sie da.

Ausstattung

- Helle Bodenfliesen
- Separates Gäste WC
- EBK
- Großes Wohn/Esszimmer
- Gartenüberdachung mit Holzfußboden und Markise
- Massivholztreppe
- Massivholztüren
- Eigene Gasheizung
- Rolläden an allen Fenstern (teilweise elektrisch)

Lage

Hittfeld ist ein Ortsteil von Seevetal und gehört unter anderem zum beliebten Hamburger Speckgürtel. Hittfeld ist geprägt durch eine ländliche Idylle und historische Bauten. Aufgrund der vorteilhaften Lage ist die Hamburger Innenstadt schnell zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt innerhalb von 25 Minuten, mit der Regionalbahn in nur 16 Minuten. Die Mühlenstraße mündet in den charmanten Hittfelder Stadtkern. Dieser bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, hochwertige Gastronomie, Arztpraxen, Banken und die Burg Seevetal, die als Veranstaltungsort für viele Events unterschiedlicher Art genutzt wird. Im Ort befinden sich drei Schulen, durch die sind alle Schulformen abgedeckt sind. Ebenso befinden sich vier Kindertagesstätten in direkter Umgebung. Hittfeld bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise Golf, Tennis, sowie auch ein Hallen- und Freibad. Die Nachbarschaft ist exklusiv und setzt sich unter anderem aus Villen und hochwertigen Einfamilienhäusern zusammen. Zusätzlich ist das Tempolimit auf der Mühlenstraße auf 30 festgesetzt, wodurch einer Lärmbelästigung durch den Verkehr entgegen gewirkt wird.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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