Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

 

21217 Meckelfeld, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    231
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    21217 Meckelfeld
    Niedersachsen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    577 m²
  • Grund­stück ca.
    1.714 m²
  • Zimmer
    20
  • Schlafzimmer
    21
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    6
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1965
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplatz:
    6 Stellplätze
  • Käufer­provision
    6,90% des Kaufpreisesinkl. MwSt.zu zahlen vom Käufer, fällig bei Kaufvertragsabschluss, es gelten die allgemeinenGeschäftsbedingungen unseres Exposés.
  • Kaufpreis pro m²
    10,00 EUR
  • Kaufpreis
    749.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kein Keller
  • Steinboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus setzt sich zusammen aus zwei aneinander gebauten Gebäuden. Das Haupthaus ist um das Jahr 1930 entstanden, das dahinter liegende Haus in den 1960- er Jahren. Die Häuser wurden von 2006 bis 2008 komplett saniert. Der Dachstuhl wurde erneuert, die Fassade gedämmt, die Fenster erneuert, die Wohnung komplett saniert und umgebaut, einschließlich zu erneuernder Elektrik und Heizungen. Ebenso ist in demselben Jahr ist aus einer Gewerbefläche im Parterre des zweiten Gebäudes, eine Wohnung entstanden. Das Mehrfamilienhaus bietet Platz für sechs Mietparteien. Die zu erwartenden Mieteinnahmen belaufen sich, bei heutigem Mietniveau, auf mindestens 66.000,- € p.a. Das Objekt wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert. Jede Mietwohnung ist mit einer eigenen Gastherme zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung sowie einem Vollbad ausgestattet. Die derzeit vorhandenen Einbauküchen sind teils Eigentum der Mieter und können mit übernommen werden. Die Treppenhausreinigung wurde durch die Mieter selbstständig durchgeführt. Die Wohnungen verteilen sich auf Einheiten zwischen 41m² und 185 m². Jede Wohnung umfasst ein bis vier Zimmer. Die Wohnungsaufteilungen können mit leichten baulichen Veränderungen verändert werden. Ein großzügiger Garten bietet viel Platz für Grillfeste, Sonnenbäder und gärtnerische Gestaltung.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
- gepflasterte Zufahrt mit derzeit 6 Stellplätzen
- Terrassen
- alle Bäder mit Wanne
- große gepflegte Gartenfläche
- Gartenschuppen
- Gasheizung in jeder Wohnung
- Komplettsanierung 2006 - 2008

Lage

Der idyllische Ort Meckelfeld grenzt an die Südliche Stadtgrenze von Hamburg. Meckelfeld gehört zu Seevetal und ist mit ungefähr 11.000 Einwohnern der Größte Ort der Samtgemeinde. Mit der Hamburger Telefonvorwahl ist man sowohl ein Teil Hamburgs als auch ein Teil Niedersachsens. Meckelfeld verfügt über einen Bahnanschluß für Regionalzüge. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und nur 13 Minuten trennen Sie vom Hamburger Hauptbahnhof. Auch besteht die Möglichkeit mit den HVV Bussen im 15 Minuten Takt den Stadtteil Harburg zu erreichen. Hier erwartet Sie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, besonders zu erwähnen ist hier das attraktive und beliebte "Phönixcenter" .
In Meckelfeld selbst profitiert man von einer perfekten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie Sportmöglichkeiten sind vorhanden. Abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, welche größtenteils bequem zu Fuß zu erreichen sind. Meckelfeld bietet sowohl ländliche Idylle, aber auch städtisches Flair. Mit dieser interessanten Mischung hat Meckelfeld in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen. Ein ausgewogener Platz zum Leben, Badeseen, Waldgebiete und die Elbe sind in sehr nahem Umkreis des exklusiven Wohnobjekt erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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