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Top gepflegte Erdgeschosswohnung im Zentrum von Maschen

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
21220
Ort
Seevetal
ImmoNr
499
Wohnfläche
ca. 86 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
319.000,00 €

Beschreibung

Die perfekte erste Immobilie! Als Anlage oder zum selber wohnen. Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Aufgrund des durchdachten Grundrisses und des niedrigen Hausgeldes (ca. 370 € mtl.) eignet sich die Immobilie optimal als Eigenheim oder als Kapitalanlage. Die Wohnung ist ca. 86 m² groß. Danke der großformatigen Fenster herrscht eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Größe eignet sich optimal für Paare oder kleine Familien. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiges und geschmackvolles Laminat verlegt. Lediglich das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Zudem verfügen alle Fenster elektrische Außenrollläden. Über das großzügige Wohnzimmer betreten Sie den Balkon mit Südausrichtung. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschwand, ein Urinal und einen Handtuchheizkörper. Die gesamte Wohnung wurde 2009 Kernsaniert, dabei wurden alle Rohre unter Putz gelegt. 2018 wurde der Sicherungskasten und 2020 alle Fenster und die Balkontür erneuert. Stauraum haben Sie in Ihrer Abstellkammer und in Ihrem ca. 8 m² großen Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell solide vermietet. Ein Außenstellplatz unmittelbar am Haus gehört ebenfalls zu der Wohnung. Für 2022 sind größere Renovierungsarbeiten an der Fassade und am Dach beschlossen und werden vollständig aus der Rücklage bezahlt. Zudem ist ein Glasfaseranschluss bis ins Haus bestellt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Gemeinde Seevetal im südlichen Hamburger Speckgürtel mit direkter HVV-Anbindung gelegen, besticht durch die optimale Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg. Der Ort Maschen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen. Direkt an der Ortseinfahrt zu Maschen erreichbar über die Hauptverkehrsstraße entsteht dieses Gebäude. Direkt im Ortskern, umgeben von Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW bequem in ca. 20 Minuten zu erreichen, Lüneburg in ca. 25 Minuten. Die Autobahnanschlüsse A1, A7 und A39 sind schnell zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/KITAs, Ärzte, Restaurants, Vereine und diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden. In Maschen leben heißt, eine hohe Lebensqualität vor den Toren Hamburgs in schöner Umgebung zu genießen. Weitläufige Wald- und Naturschutzgebiete befinden sich in direkter Umgebung.

Karte

Ausstattung

- Elektrische Außenrolläden - Einbauküche - Helles Badezimmer - 2009 Kernsaniert (Rohre unter Putz, neues Laminat, neu Tapeziert) - 2018 neuer Sicherungskasten und Durchlauferhitzer - 2020 neue Fenster und Balkontür - Kellerraum - Außenstellplatz - ca. 70.000 € Rücklage

Weitere Informationen

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,59 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Yusuf Yasar
 
04105 55 44 55

Seiten: 1

Deine Anfrage zu der Immobilie „Top gepflegte Erdgeschosswohnung im Zentrum von Maschen“ (499)

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