Startseite Rufen Sie uns an! Telefon Nach oben

Solides Zweifamilienhaus im ruhigen Zentrum von Meckelfeld

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
21217
Ort
Seevetal
ImmoNr
460
Wohnfläche
ca. 186 m²
Grundstücksgröße
ca. 571 m²
Nutzfläche
ca. 16 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
699.000,00 €

Beschreibung

Das solide Rotklinkerhaus in ruhiger Seitenstraße im Herzen von Meckelfeld wurde 1998 in massiver Bauweise von der Firma Viebrock errichtet. Das Erdgeschoss ist mit ca. 97 m² und 3 Zimmern komplett barrierefrei erbaut und verfügt auch über entsprechend breite Türen. Ein großzügiger Flur mit großformatigen weißen Bodenfliesen erschließt die Räume sowie 4 Abstellräume mit Waschmaschinenbereich und Hauswirtschaftsraum. Eine große Wohnküche bietet mit 2 Fensterfronten genügend Platz und Licht zum Kochen und Essen/klönen in der sehr gepflegten Hochglanzküche. Ein besonderes Highlight der Küche sind die massiven Granitarbeitsplatten sowie der -spritzschutz mit einer Stärke von 4,5 cm. Direkt daneben befindet sich das Wohnzimmer, ebenfalls mit 2 Fensterfronten und somit optimaler Belichtung. Bodentiefe Erkerfenster sowie 2 Terrassentüren ermöglichen den Zugang zur Terrasse. Zwei Schlafräume, mit großen Fenstern und pflegeleichtem Laminatboden stehen ebenfalls zur Verfügung. In der Erdgeschosswohnung ist neben dem sehr großzügigen Duschbad mit WC noch ein weiteres separates WC. Im Duschbad ist ein Badewannenanschluss vorhanden und bietet somit leicht weitere Erweiterungsmöglichkeiten. Eine separate, helle und massive Treppe führt ins Dachgeschoss. Das gesamte Stockwerk ist mit Parkett verlegt. Auch hier sind alle Räumlichkeiten optimal belichtet und die großzügige Aufteilung bietet ausreichend Platz. Eine große Wohnküche und das gleich angrenzende Wohnzimmer werden über den 7 m breiten Balkon in Süd-Westausrichtung verbunden. Helles Holzparkett in Kombination mit weißen Bodenfliesen runden das Bild ab. Der Dachboden dient noch als Abstellfläche oder aber auch als zusätzliche Ausbaumöglichkeit, Anschlüsse sind dort oben vorhanden. Das Grundstück ist schön eingewachsen und von der Straße fast uneinsehbar. Es bietet neben mehreren Gartenschuppen zwei große PKW-Stellplätze. Ob als reguläres Zweifamilienhaus oder Wohnen mit zwei Generationen oder auch als Anlageobjekt, hier besticht die helle und freundliche Raumaufteilung und die absolut zentrale und trotzdem ruhiger Lage in einer Seitenstraße im Zentrum von Meckelfeld. Ein Notartermin wäre frühestens am 06.12.2021 möglich.

Lage

Der idyllische Ort Meckelfeld grenzt an die südliche Stadtgrenze Hamburgs. Meckelfeld gehört zu Seevetal und ist mit ungefähr 11.000 Einwohnern der Größte Ort der Gemeinde. Mit der Hamburger Telefonvorwahl ist man sowohl ein Teil Hamburgs, als auch ein Teil Niedersachsens. Meckelfeld verfügt über einen Anschluss an die Regionalbahn. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und lediglich 13 Minuten trennen Sie vom Hamburger Hauptbahnhof. Auch besteht die Möglichkeit mit den HVV Bussen den Stadtteil Harburg schnell zu erreichen. Hier erwartet Sie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Besonders zu erwähnen ist hier das attraktive und beliebte "Phönixcenter".In Meckelfeld selbst profitiert man von einer sehr guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Sportmöglichkeiten sind vorhanden. Außerdem sind abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten geboten, welche bequem zu Fuß zu erreichen sind. Diverse Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Meckelfeld bietet sowohl ländliche Idylle, als auch städtisches Flair. Mit dieser interessanten Mischung hat Meckelfeld in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen. Zahlreiche Waldgebiete sowie die Elbe in sehr nahem Umkreis des Wohnobjekts erreichbar.

Karte

Ausstattung

- Gaszentralheizung aus 2018 - Fußbodenerwärmung im Bad - 3 Bäder - 1 Voll + Duschbad - 1 Duschbad - 1 Gäste-WC - Barrierefreies Erdgeschoss - Weißen Fliesen und helles Holzparkett - hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss - elektrische Außenrollläden - Markisen - hochwertige Dachunterstands Verkleidung - gepflasterter Hof - Garten und Geräteschuppen - 3 Seiten Markisen als Windschutz - 2 Stellplätze

Weitere Informationen

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,49 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Yusuf Yasar
 
04105 55 44 55

Seiten: 1

Deine Anfrage zu der Immobilie „Solides Zweifamilienhaus im ruhigen Zentrum von Meckelfeld“ (460)

Vorname:
Name:
Straße:
Plz:
Ort:
Telefonnummern:
E-Mail:
Newsletter:
Nachricht: