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Saniertes Mittelreihenhaus in bester Wohnlage

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
21077
Ort
Hamburg
ImmoNr
424
Wohnfläche
ca. 55 m²
Grundstücksgröße
ca. 164 m²
Nutzfläche
ca. 34 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
335.000,00 €

Beschreibung

Dieses frisch sanierte Reihenhaus ist die optimale Alternative für alle, die keine Wohnung möchten. Die Lage ist ausgezeichnet. Der Außenmühlenpark ist, genau wie die HVV Anbindung, fußläufig erreichbar und dennoch ruhig gelegen. Die Nachbarschaft ist durch Einfamilien- und Reihenhäuser geprägt. Von der Straße aus betreten Sie einen kleinen Vorgarten, der Sie direkt zur Eingangstür führt. Das gesamte Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 55m² und erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem großzügigen Wohnzimmer, eine offene Küche mit Zugang auf den Balkon, das Duschbad, den Keller und das Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist der nachträglich erbaute Anbau, der zu 50% in der Wohnfläche berücksichtigt wurde. Durch die Nähe zur Küche können Sie morgens Ihren Kaffee mit direktem Blick in Ihren Garten genießen. Der schöne Garten hat durch die besondere Position einen Blick in Richtung Engelbek Kanal. Dieser eignet sich ideal für lange Spaziergänge. Eine massive Steintreppe führt ins OG, welches zwei gemütliche Schlafzimmer umfasst. Das gesamte Haus wurde saniert und befindet sich in einem optimalen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurde im gesamten EG Design-Vinyl in Holzoptik verlegt. Lediglich das Badezimmer ist türhoch gefliest. Das Kellergeschoss, mit einem großen Vollbad und zwei Abstellräumen, rundet das Raumangebot an.

Lage

In Marmstorf findet man Natur und dörfliche Idylle in unmittelbarer Nähe zur großstädtischen Vielfalt. Ein großer Vorzug dieser Immobilie ist die sehr grüne Lage, in einer Anliegerstraße mit hochwertiger Nachbarschaftsbebauung. Hier bietet sich die Gelegenheit zu ausgedehnten Spaziergängen im Appelbüttler Tal, an der Engelbek oder an der Außenmühle. Marmstorf hat einen Schützenverein, eine freiwillige Feuerwehr, ein Fitnessstudio in direkter Nähe und vieles mehr. Der ist historische Ortskern mit Fachwerkhäusern rund um den „Feuerteich“ sind besonders hervorzuheben. Die Autobahnauffahrt Marmstorf ist in wenigen Minuten erreichbar und die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 350 Meter entfernt. Die nächste Bahnstation ist in Harburg, mit Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. In Harburg oder auch Fleestedt finden Sie alles für den täglichen Bedarf, verschiedenste Einkaufsläden, Apotheken, Ärzte und vieles mehr.

Karte

Ausstattung

- Erstbezug nach Sanierung - Neue Einbauküche - Neue Elektrik - Großer Balkon (10m²) - Vollkeller - Vollbad mit Waschmaschinenanschluss - Garten

Weitere Informationen

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Yusuf Yasar
 
04105 55 44 55

Seiten: 1

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