Ein sicherer Hafen für die Zukunft

Beschreibung

Ein sicherer Heimathafen, ein wohliges Zuhause und Platz für die ganze Familie. Herzlich Willkommen in Maschen-Horst. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause. Aus prominentem Vorbesitz und im Jahre 2002 wurde in Holzständerbauweise ein hochwertiges und großzügiges Einfamilienhaus mit besonderen Möglichkeiten erbaut. Auf etwa 176m² verteilen sich sieben Zimmer, die alle individuell genutzt werden können. Ob für die große Familie, ein separater Gästebereich oder eine Einliegerwohnung, für die Zeiten, wenn die Kinder wieder aus dem Haus sind. Diese Immobilie bietet Ihnen Möglichkeiten ohne Ende. Hinzu kommt ein Vollkeller, welcher mit etwas handwerklichem Geschick wohnlich ausgebaut werden kann – Bodenbeläge, Türen und streichen. Dieser ist zur Straßenfront hin mit Tageslicht Fenstern versehen. Diese Räume könnten optimal als Homeoffice, Gästebereich oder Hobbyraum genutzt werden. Neben einen großen Kellerraum, der für jegliche Art von Hobby genutzt werden kann, gibt es hier den Heizraum sowie eine zentrale Waschküche. Zurück im Erdgeschoss – hier bietet Ihnen ein geräumiger Flur die Möglichkeit das Obergeschoss vom Erdgeschoss abzutrennen, falls eine separate Vermietung gewünscht sei. Das Erdgeschoss besticht durch seine groß geschnittenen Räume. Ein offener Wohn- und Essbereich mit einer offenen Landhausküche macht ein jedes Abendbrot zu einem Erlebnis. Die Bodentiefen Fensterelemente zum Garten hin durchfluten die Räume mit Tageslicht und lassen Sie den schön angelegten Garten genießen, auch wenn das Wetter mal nicht mitspielt. Zentral im Wohnbereich spendet ein Kaminofen wohlige Wärme in den kalten Jahreszeiten. Die zwei weiteren Zimmer im Erdgeschoss sind mit hochwertigem Kirschholzparkett ausgestattet und das Nord-Ost-Zimmer ist mit umlaufenden Einbauregalen ausgestattet. Das zwischen den Schlafzimmern liegende Voll- und Duschbad ist hell- und terracottafarben gefliest und mit zwei Waschbecken ausgestattet – hier muss keiner anstehen, um sich morgens fertig zu machen. Über eine elegante Buchenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses bietet Ihnen drei weitere Schlafzimmer, ein Voll- und Duschbad, sowie eine weitere Landhausküche. Die Schlafzimmer sind alle großzügig geschnitten und eignen sich ideal als Schlaf- oder Gästezimmer. Alle samt ausgestattet mit hellem Eichenholzparkett. Die Küche, zur Nordseite hin, ist ebenfalls eine Landhausküche, wie im Erdgeschoss. Diese ist weiß mit einer hellen Holzarbeitsplatte und bietet dem Obergeschoss die ideale Ausstattung, um dieses separat zu vermieten oder als eigenen Gästebereich zu nutzen. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einem modernen WC und Veluxfenster ausgestattet. Das gesamte Grundstück ist hochwertig eingezäunt. Ganz besonders ist die Pflanzen Auswahl. Bereits im Vorgarten besticht die hochwertige Außenanlage mit anthrazitfarbenem Gartenhaus, Toranlage und Abgrenzung zum hinteren Garten. Ein besonderes Merkmal ist die Terrassenüberdachung mit eingebauten Spots, welche Ihnen eine angenehme Atmosphäre bieten, sowie auch die elektrische Markise darunter, in der passenden Farbe zum Dach. Der Garten lässt sich vielseitig erkunden und bietet eine passende Erholungsmöglichkeit für Jedermann – ob auf der Philosophenbank, an der Feuerstelle oder vor dem Buddha. Lassen Sie sich dieses Raumwunder im Herzen von Maschen-Horst nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Ihr Karen Ulrich Immobilien Team

Lage

Die Gemeinde Seevetal im südlichen Hamburger Speckgürtel mit direkter HVV-Anbindung gelegen, besticht durch die optimale Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg. Der Ort Maschen-Heide gehört zu den beliebtesten Wohnlagen. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW bequem in ca. 20 Minuten und Lüneburg in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse A1, A7 und A39 liegen quasi direkt vor der Tür. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/KITAs, Ärzte, Restaurants, Vereine und diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden. In Maschen leben heißt, eine hohe Lebensqualität vor den Toren Hamburgs in schöner Umgebung zu genießen. Weitläufige Wald und Naturschutzgebiete hat man direkt vor der Tür. https://de.wikipedia.org/wiki/Maschen https://www.seevetal.de/portal/seiten/maschen-910000768-20200.html?vs=1

Ausstattung

- ca. 176m² auf 7 Zimmern - ca. 1.000m² Grundstück - mehrere Terrassen - Kamin - Vollkeller - Echtholzparkett aus Kirschholz im Erdgeschoss - Eichenparkett in Dielenoptik im Obergeschoss - Hochwertige Außenanlage - Cubus Gartenhaus - Philosophenbank - zwei Küchen - zwei Voll- und Duschbäder - Massivholztreppe - Terracotta Fliesen

Weitere Informationen

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und wird prozentual auf den Kaufpreis angerechnet. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.