Traumlage - Baugrundstück mit Altbestand

Beschreibung

Wunderschönes Baugrundstück mit Altbestand wartet auf seine neuen Eigentümer. Verwirklichen Sie hier ihren Traum von einem Einfamilienhaus und dem Familienleben an der Elbe. Auf dem vorderen Grundstücksteil (an der Straße) befindet sich derzeit noch ein Altbestand wodurch das Grundstück komplett erschlossen ist. Die mögliche Bebaubarkeit richtet sich hierbei nach §34BauGB (Nachbarschaftsbebauung). In direkter Nachbarschaft stehen sowohl Mehr- als auch Einfamilienhäuser. Durch die großartige Naturlage an der Elbe leben Sie mitten im Grünen und doch in Hamburg. Die südliche Grundstücksgrenze bildet dabei die " Neuländer Wettern" ein kleiner Bach der nicht nur in den Sommer-Monaten für eine Abkühlung sorgt. Besonders erwähnenswert ist die derzeitige ( Stand Oktober 2023) Förderung der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) für den Neubau umweltfreundlicher Wohngebäude (KfW 297/298). Sie haben die Möglichkeit, einen Kredit in Höhe von bis zu 150.000 € zu einem Zinssatz ab 0,01 % zu erhalten. Die aktuellen Konditionen finden Sie selbstverständlich auf der offiziellen Webseite der KfW. Die Beantragung und Umsetzung dieses Förderprogramms kann durch unseren Finanzierungspartner erfolgen - wir vermitteln hier gerne den Kontakt! Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim oder errichten Sie ein Haus zur Veräußerung - wir stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und haben auch den passenden regionalen Partner für die Umsetzung Ihres Wohntraumes.

Lage

Im naturnahen Stadtteil Neuland direkt am schönen Ufer der Elbe profitieren Sie sowohl von attraktiven Naherholungsmöglichkeiten als auch von einer guten Anbindung nach Harburg und Winsen. Mit dem Auto erreichen Sie Harburg so in wenigen Minuten wo Sie neben allen Einkaufsmöglichkeiten auch weitere Infrastruktur wie Schulen und Ärzte finden. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Der Bus fährt direkt zum Bahnhof Winsen und zur S-Bahn Station Hamburg-Harburg. Am Wochenende genießen Sie beim spazieren gehen die Naturlage der Elbe.

Ausstattung

- Bebaubar nach § 34 BauGB - Mit Altbestand (EFH) - Voll erschlossen

Weitere Informationen

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und wird prozentual auf den Kaufpreis angerechnet. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.