Hittfeld alles zu Fuß!

Beschreibung

Kaufen, Einziehen, Wohlfühlen - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hittfeld! Dieses gepflegte Endreihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet mit seinen 3 Zimmern und 2 Etagen großzügigen Raum für Ihre Bedürfnisse. Mit etwa 80m² Wohnfläche präsentiert sich dieses Haus als perfekte Wahl für Familien oder Paare, die nach Komfort und Gemütlichkeit suchen. Die Innenausstattung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, wodurch eine zeitgemäße Atmosphäre entstanden ist. Helle Räume und eine geschmackvolle Farbgestaltung schaffen eine freundliche und einladende Umgebung. Im Erdgeschoss finden Sie eine separate Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kaminofen sowie ein Gäste-WC. Der Kaminofen sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern verleiht dem Wohnbereich auch eine besonders behagliche Note. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad, allesamt geschmackvoll gestaltet und gut beleuchtet. Dies bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte. Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und nach Süden ausgerichtet, was bedeutet, dass Sie hier den ganzen Tag die warme Sonne genießen können. Selbst wenn das Wetter einmal nicht mitspielt, können Sie die Natur und die frische Luft in dem charmanten Wintergarten in vollen Zügen erleben. Die Lage in Hittfeld ist besonders attraktiv, da sie eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die Ihren Alltag erleichtern. Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnisse. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne sehen wir uns dieses Schmuckstück gemeinsam mit Ihnen an. Senden Sie uns dafür einfach eine Nachricht oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Hittfeld ist ein idyllischer Ort mit Fachwerkhäusern und der Mauritiuskirche im Ortsmittelpunkt. Die gute Infrastruktur bietet beste Versorgung und schnelle Anbindung in die Hamburger City. Hittfeld ist der Hauptsitz der Gemeindeverwaltung in Seevetal. Die Wohnimmobilien in Hittfeld erfreuen sich höchster Nachfrage und großer Beliebtheit. Im Hittfelder Ortskern befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Banken, Ärzte, Restaurants sowie alle Schulen und Kitas. Ein Wochenmarkt hält Samstags ein regionales Waren-Angebot für Sie bereit. Die meisten Geschäfte sind aus den umgebenden Wohngebieten, fußläufig zu erreichen. Das „Hittfelder Nightlife“ ist durch ein Angebot von Restaurants und Bars gut belebt. Eine Grund- und Hauptschule, ein großes Schulzentrum mit allen weiterführenden Schulformen, sowie mehrere Kindergärten vervollständigen das hervorragende Angebot. Die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung kommen in Hittfeld und Umgebung auch nicht zur kurz. Der Golfclub Hittfeld mit seiner schönen und gepflegten Anlage, das Hittfelder Frei- und Hallenbad, sowie verschiedene Sportvereine bieten hier sportliche Abwechslung. Die Naherholungsgebiete in der Lüneburger Heide erreichen Sie in knapp 20 Minuten Fahrt mit dem Auto. Über die nahegelegenen Autobahnen A7 und A1 erreichen Sie die Hamburger City in ca. 25 Minuten. Auch die Hansestadt Bremen ist mit dem Auto in knapp einer Stunde Fahrt zu erreichen. Der Hittfelder Bahnhof bietet Zuganbindungen nach Hamburg im Hamburger Verkehrsverbund fahren Sie mit dem Metronom in ca. 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.

Ausstattung

- ca. 80m² Wohnfläche und ca. 260m² Grundstück - 3 Zimmer - Duschbad (2015) - separates Gäste-WC (2015) - moderne Einbauküche (2015) - erneuerte Fußböden (2015) - Wintergarten (renoviert 2015) - Jalousien - Carportstellplatz - neues Dachfenster (2023) - Dachdämmung mit Dampfsperre 10cm

Weitere Informationen

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und wird prozentual auf den Kaufpreis angerechnet. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.