Südstaatenflair in Waldesruh

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein Objekt der Extraklasse. Ein einmalig exklusives Objekt in wunderschöner Südstaaten-Optik wird Sie auf den ersten Blick mit seiner absolut hochwertigen Ausstattung und vielen Details begeistern. Die Kulisse ist filmreif! Einfach ein 10er! Sie betreten das großzügige Grundstück durch die imposante elektrische Toranlage und finden direkt vor sich eine massive Doppelgarage, die unauffällig in den Boden integriert wurde. Diese verfügt über einen Starkstromanschluss für E-Mobilität. Über die leicht ansteigende, von hohen Natursteinmauern eingefasste Hauszufahrt erreichen Sie auch die Stellplätze direkt am Haus. Rund um das Haus fügen sich großzügige Pflasterflächen in Muschelkalkoptik im Querformat elegant in das Ambiente des Hauses ein. Direkt vor dem zweiten Haupteingang befindet sich ein zusätzlicher Carport. Der exklusive Eindruck setzt sich auf dem restlichen Grundstück fort. Die Außenanlagen sind gärtnerisch hochwertig, farbenfroh und mit Blattschmuck gestaltet. Bewässerung und optimale Beleuchtung tauchen das Grundstück in eine eigene, fantastische Welt. Den letzten Schliff erhält der Außenbereich durch den 4 x 10 m großen Pool mit eigener Terrasse. Das Grundstück ist eingezäunt. Das Haus verfügt über 2 Eingänge, die das Obergeschoss optimal vom Untergeschoss trennen und dennoch miteinander verbunden sind. So lassen sich leicht unterschiedliche Wohn- und/oder Arbeitsbereiche schaffen. Die massive Holzhaustür (echte Tischlerarbeit!) empfängt Sie gleich zu Beginn mit großzügigen Fluren mit massiven Emperador Maron sowie Crema Marfil Marmorböden. Alle Räume sind optimal ausgeleuchtet und mit dimmbaren Spots lässt sich praktisch jedes Licht einstellen. Die Wände sind mit hochwertigen Tapeten, Stuckleisten und Hamburger Profilleisten ausgestattet. Auch die Küche ist hochwertig ausgestattet mit Wärmeschublade, Weinkühlschrank, Barbereich und großem Induktionskochfeld. Teile der Küche sind in die Wand eingelassen. Der helle, luxuriöse Wohnbereich ist in zwei Wohnbereiche aufgeteilt und geht offen in den Essbereich und die Küche über. Vom Wohnbereich gelangt man über bodentiefe Elemente auf die Südterrasse oder den überdachten Freisitz im Osten. Im Erdgeschoss kann auch eine separate Einliegerwohnung eingerichtet werden, die über ein Vollbad mit Dusche und zwei weitere Räume verfügt. Weiterhin befinden sich hier ein Gäste-WC mit hochwertigen Fliesen und Naturstein-Waschtisch sowie ein Arbeitszimmer (Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden) und ein als Ankleide nutzbarer Raum. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier empfängt Sie ein exklusiver Boden aus gebürstetem Marmor und Sie genießen den Luxus von drei Bädern, einem zusätzlichen WC und drei Schlafzimmern. Die Schlafzimmer verfügen unter anderem über 6 Meter lange Einbauschränke, Zugänge zu den Balkonen und Übergänge zum WC sowie zu einem der Bäder. Das zweite Bad besticht durch seine Größe. Das Highlight ist aber wohl auch hier die japanische Badewanne mit einem Fassungsvermögen von über 800 Litern. Wie bereits erwähnt, ist die Komposition aus Garten, Moderne und Südstaaten-Stil eine Welt, die einen in ihren Bann zieht. Im hinteren Teil des Anwesens befinden sich die ehemaligen Pferdeboxen und ein eigener Fitnessraum mit separatem Bad. Zusammenfassend kann man sagen, dass hier nicht einfach nur Luxus begeistert, sondern die gelungene Komposition des englischen Architekten.

Lage

Waldesruh ist ein Ortsteil von Hittfeld und umfasst unter anderem mehrere Villengebiete. Hittfeld-Waldesruh liegt mit dem Auto nur 10 Minuten vom Hamburger Bezirk Harburg entfernt und gehört zu den gefragtesten Lagen in der Metropolregion Hamburg. Bestmögliche Verkehrsanbindungen garantieren die Fernstraßen und die öffentlichen Verkehrsmittel. Auch der Flughafen Hamburg ist innerhalb von 40 Minuten zu erreichen Hittfeld bietet mit Charme und ausgesuchter Gastronomie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte sowie ein umfangreiches Freizeitangebot wie z.B. Golf, Tennis, Reiten und ein eigenes Schwimmbad. Der Ortsteil Waldesruh wurde überwiegend mit großzügigen Einfamilienhäusern oder prächtigen Villen bebaut. Die Nachbarschaft ist absolut hochwertig und durch große, Park ähnliche Grundstücke geprägt. Ankommen und wohlfühlen ist die Devise.

Ausstattung

- Doppelverglaste-Hartholzfenster (fast überall Bodentief) - Neu Dacheindeckung - Fassade mit Dämmung - Sauna (separat) - Fitnessraum - Beste Energiewerte - Diverse Stilelemente - Marmor-Böden - Hamburger-Profilleisten - Stuckelemente - Alarmanlage - Einbau Spots - Hochwertige Bäder - Fußbodenheizung - moderne Technik - Sat-Antenne - Wunderschöne Terrassen - Pool - Das Haus basiert auf einem Entwurf des englischen Architekten Andrew Macswayed (www.macswayed.com) uvm.

Weitere Informationen

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