Wohlfühlgarantie! Top gepflegte Eigentumswohnung in Bestlage von Maschen

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnlage von Maschen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und verteilt sich über 79 m². Dank Ihrer Südausrichtung ist die Wohnung durch das einfallende Tageslicht erhellt. Auf dem Balkon, welcher sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt, genießen Sie einen unverbauten Blick und das Sonnenlicht wie auf einer Terrasse. Der dazugehörige Stellplatz befindet sich vom Balkon aus in Sichtweite. Über das Treppenhaus erreichen Sie Ihre Etage. Dank des durchdachten Grundrisses sind die Zimmer großzügig geschnitten. Gegenüber der Eingangstür befindet sich das Kinderzimmer mit einer Größe von über 12 m² und einem Blick ins Grüne. Einen Raum weiter ist das geräumige Wohnzimmer mit unverbautem Blick in Richtung der Seeve. Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der 8 Meter lange Balkon. Dieser erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und bietet Ihnen reichlich Platz für Sonnenbäder und den Kaffee zwischendurch. Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich die gepflegte Einbauküche. Diese verfügt über alle nötigen Elektrogeräte, sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Eine Frühstücksecke hat in der Küche auch Ihren Platz. Das Schlafzimmer mit ca. 14 m² bietet genügend Platz für ein großes Doppelbett, Schränke und weitere Kommoden. Am Ende des Flures gelangen Sie in das Vollbad. Dieses glänzt nicht nur aufgrund seiner weißen Ausstattung, sondern auch mit einer Badewanne und einem Fenster. Neben dem Eingang zum Badezimmer verfügt der Flur über einen Einbauschrank zur Nutzung als Stauraum für Haushaltswaren. Ein eigener Kellerraum und ein eigener Stellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung wurde komplett renoviert und wurde mit neuen Heizkörpern, sowie neuen Bodenbelägen und Fenstern ausgestattet. Das Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 340,- € inklusive der Instandhaltungsrücklage von ca. 96,- €. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wird allerdings nach Auszug der Mieter (Mitte Oktober) leer übergeben. Wir konnte Ihr Interesse wecken? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause!

Lage

Die Gemeinde Seevetal im südlichen Hamburger Speckgürtel mit direkter HVV-Anbindung gelegen, besticht durch die optimale Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg. Der Ort Maschen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW bequem in ca. 20 Minuten zu erreichen Lüneburg in ca. 25 Minuten. Die Autobahnanschlüsse A1, A7 und A39 liegen quasi direkt vor der Tür. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/KIGAs, Ärzte, Restaurants, Vereine und diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden. In Maschen leben heißt, eine hohe Lebensqualität vor den Toren Hamburgs in schöner Umgebung zu genießen. Weitläufige Wald und Naturschutzgebiete direkt vor der Tür. Und auch die Elbe ist mit dem Fahrrad erreichbar. Die Eigentumswohnung befindet sich am Ortsrand von Maschen in Richtung Meckelfeld. Busanbindungen befinden sich direkt fußläufig in 2 Gehminuten. Auch die Schulbusse zu den weiterführenden Schulen in Meckelfeld (2km) halten praktisch vor Ihrer Tür.

Ausstattung

- 3 Zimmer auf ca. 80m² - Vollbad mit Fenster - Erneuerungen aller Fenster - großzügiger Balkon - Einbauküche - eigener Stellplatz - eigener großer Kellerraum mit Strom und Licht - Fahrradkeller, Waschkeller (gemeinschaftlich) - schöne Spielplatzanlage vor dem Haus - hochwertige und stabile Sicherheits-Wohnungseingangstür

Weitere Informationen

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und wird prozentual auf den Kaufpreis angerechnet. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.