Leben wie in Bullerbü - mitten in Fleestedt Einfamilienhaus mit Nebengebäuden

Beschreibung

Wohnen wie in Bullerbü und das mitten in Fleestedt! Dieser Hof ist ein echtes Schmuckstück mit viel Potenzial. Der Garten ist wunderschön angelegt, mit mehreren kleinen Gebäuden und romantischen Ecken und das mitten im Ortskern von Fleestedt, mehr geht nicht. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1954 ist ein solider Rotklinkerbau, der über die Jahre gut gepflegt wurde. Wer hier geschmackvoll saniert und renoviert, schafft sich ein echtes Schmuckstück in exponierter Lage. Das Haus bietet im Erdgeschoss einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit Eichenstäbchenparkett ausgestattet ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier stehen 3 Zimmer zum Wohnen zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist auch über einen Außenzugang zur erreichen. Auf dem weitläufigen Grundstück sind mehrere Gebäude errichtet worden. Zur Linken über die Hofeinfahrt erreicht man die Garage. Diese hat im Hinteren noch einen größeren Holzanbau. Dieser wird derzeit als Werkstattraum genutzt. Eine lauschige überdachte Terrasse/Freisitz befindet sich gleich nebenan. Von hier aus hat man direkten Zugang zum massiv gebauten Gartenhaus. Hier kann man hervorragend zusätzlichen Wohnraum schaffen, beispielsweise als Gästezimmer, Büro, Partyraum und vieles mehr. Dieses Haus sollten Sie unbedingt besichtigen, rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin.

Lage

Dörflicher Charme mit Großstadtflair. In Fleestedt findet jeder, der echten dörflichen Charme mit schnell erreichbarer Großstadtnähe sucht, die Lösung. Als Teil der Gemeinde Seevetal grenzt Fleestedt direkt an die Stadt Hamburg und bietet daher neben dörflicher Ruhe auch die Nähe zur Hamburger City. Sie finden hervorragende Verkehrsanbindungen & Infrastruktur in Fleestedt. Den Harburger Bahnhof erreicht man mit dem Linienbus in kürzester Zeit. Von hier aus führt die Bahn in kürzester Zeit in das Herz Hamburgs oder mit Fernzügen in das gesamte Bundesgebiet. Über die Autobahnen A7 und A1 gelangt man aus Fleestedt schnell in Hamburgs Stadtmitte. Lüneburg ist in ca. 25 Minuten über die A39 schnell erreichbar. Nach Bremen fährt man mit dem Auto knapp 2 Stunden und mit dem Metronom vom Hittfelder Bahnhof ca 1 ¼ Stunde. Im Ortskern von Fleestedt gibt es alles, was man für das tägliche Leben benötigt. Große Supermärkte, Handwerksbetriebe, Kindergarten und Grundschule, mehrere Gaststätten, ärztliche Versorgung, Physiotherapie, Apotheke und vieles mehr. Die weiterführenden Schulen findet man im nahegelegenen Meckelfeld. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt, das Restaurant Dubrovnik ist in der gesamten Gemeinde sehr bekannt und beliebt. Freizeitangebote finden sich im großen Sportzentrum Seevetal und in den vielen Vereinen und Freizeitclubs, die zu Fleestedt gehören. Der wunderschöne Mischwald im Staatsforst Höpen lädt mit seinen Wegstrecken zu Spaziergängen oder Joggingrunden ein.

Ausstattung

- massives Gartenhaus - Überdachte Terrasse als Freisitz - Garage mit angrenzendem Werkstattraum - Kelleraußeneingang

Weitere Informationen

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und wird prozentual auf den Kaufpreis angerechnet. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.