Garten, Sonne, Wohlfühlen - Einfamilienhaus in Seevetal-Ohlendorf

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
21220
Ort
Seevetal
ImmoNr
725
Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.260 m²
Nutzfläche
ca. 58 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
449.000,00 €

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus in Bestlage von Ohlendorf sucht neue Eigentümer. Das Grundstück bietet mit einer Größe von über 1.200 m² eine Menge Platz und Möglichkeiten für jedes Familienmitglied. Wenn Sie vor der Immobilie und dem Grundstück stehen befinden sich zu Ihrer Rechten mehrere Außenstellplätze für PKWs oder auch ein Wohnmobil. Links neben dem Haus ist ein Carport für einen weiteren PKW vorhanden. Übrigens ist hier bereits ein Starkstromanschluss für E-Mobilität vorhanden. Sie betreten die Immobile und befinden sich im Flurbereich des Erdgeschosses. Links befinden sich ein zeitloses und hell gefliestes Gäste-WC und weiter vorne im Flur der Durchgang zum Wohnbereich. Wieder zur Linken führt eine moderne Holztreppe in das Obergeschoss und in den Keller. Rechts befindet sich das große Wohnzimmer mit Essbereich und Übergang auf die Terrasse. Durch die vielen Fensterflächen ist dieser Bereich von Licht durchflutet und präsentiert sich hell und freundlich. Wenn es doch einmal zu warm wird, bieten die elektrischen Aluminium-Rollläden Schatten. Auch im Urlaub ein praktischer Einbruchsschutz. Der Großformatige, geschlossene Kachelkamin sorgt im Winter und zu den Übergängen für eine behagliche Wärme und beheizt quasi das gesamte Erdgeschoss. Die sich anschließende Küche ist ebenfalls großzügig gestaltet und als weiße Landhausküche zeitlos und modern gestaltet. Im Keller befindet sich neben dem Hauswirtschafts- sowie Heizungsraum ein weiteres Zimmer welches derzeit wohnlich genutzt wird. Durch den vorhandenen Heizkörper und ein Fenster ist hier für den nötigen Komfort gesorgt. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Schlafzimmer sowie das hell geflieste Vollbad, als Besonderheit mit separater Dusche ausgestattet. In einem Schlafzimmer gelangen Sie über eine Treppe in den ebenfalls nutzbaren Spitzboden. Hier findet sich praktischer Stauraum für Dinge die nicht täglich benötigt werden. Wieder im Erdgeschoss betreten Sie über die Terrasse den pflegeleicht angelegten Garten. Erwähnenswert sind hier unbedingt die vorhandenen Gartenhäuser, diese sind sinnvoll bereits mit Stromanschluss ausgestattet und laden zur Nutzung nicht nur bei der nächsten Gartenparty ein. Im hinteren Grundstück befindet sich ein Hang, hier führt eine Treppe in den oberen Bereich. Mit altem Baumbestand, Brombeersträuchern und viel Platz präsentiert sich hier noch einmal ein ganz besonderes Gebiet. Auch hier oben sind ein Gartenhaus sowie eine Garage vorhanden, letztere ist ebenfalls elektrisch erschlossen. Die Zufahrt hier führt über das Nachbargrundstück. Das Haus ist mit Satelliten TV ausgestattet, die Gaszentralheizung ist mit einer Warmwasserbereitung gekoppelt. Ob Sie schon länger auf der Suche sind oder im Augenblick erst hiermit beginnen, lassen Sie sich diese besondere, Familienfreundliche Immobilie nicht entgehen und rufen Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Ohlendorf gehört zu der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg, Niedersachsen. Der Ort liegt ca. 30 km südlich von der Hamburger Innenstadt entfernt und verfügt über eine optimale Autobahnanbindung. Hamburg ist somit in unter 30 min mit dem Auto zu erreichen. Es bestehen mehrmals täglich Busverbindungen des KVG nach Hittfeld und Maschen, wo jeweils ein Anschluss an Regionalzüge des Metronom in Richtung Hamburg besteht. Das Naherholungsgebiet "Buchwedel“ ist, aufgrund der zahlreichen Laufwege, welche optimal geeignet zum Joggen oder Reiten sind, besonders bei Sportlern beliebt. Der nur 1 km entfernte Ort Ramelsloh beheimatet Knolles Edeka, den beliebtesten Supermarkt von Seevetal. Ebenso finden Sie in der direkten Umgebung alles, was Sie im alltäglichen Leben benötigen, wie beispielsweise Apotheken, Ärzte, eine Kita und eine Grundganztagsschule. In den anderen umliegenden Orten, wie Stelle, Jesteburg, Maschen und Hittfeld befinden sich weiterführende Schulen sowie Hallen- und Freibäder. Morgens verkehren zudem Schulbusse zu den weiterführenden Schulen in Buchholz, Hittfeld und Winsen. Die naheglegenen Orte bieten zusätzlich vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Ob der Wildpark Schwarze Berge, der Wildpark Lüneburger Heide oder die Skihalle in Bispingen- hier erleben Sie ein ruhiges und ländliches Leben unweit der Weltmetropole Hamburg.

Ausstattung

- Terrasse - Keller (1 Zimmer wohnlich nutzbar) - Elektrische Rollläden - Mehrere Gartenhäuser - Carport mit Starkstromanschluss - Sep. Gartengarage - Vollbad - EBK - Kamin - Mehrere PKW Stellplätze - Satelliten-TV - Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung

Weitere Informationen

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,59 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Florian Watermann
 
0176-40520388

Seiten: 1

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