Ziehen Sie Ihre morgendlichen Bahnen und starten erfrischt in den Tag.....

Beschreibung

Sie brauchen nicht mehr in den Urlaub fliegen, sondern genießen den Sommerdrink einfach mit der Familie am eigenen Pool. Ziehen Sie Ihre morgendlichen Bahnen und starten erfrischt in den Tag... In herrlich zentraler Lage von Maschen-Heide befindet sich dieses individuell geplante Architektenhaus im sehr angesagten "Split-Level" Stil. Die elegante Bauweise nutzt die Hanglage in Süd-Nord Ausrichtung perfekt aus. Das Haus bietet Platz für eine große Familie. Aber auch Paare oder Singles, die die Natur lieben und Ihre Freizeit oder den Homeoffice Tag mit einem wunderbaren Blick ins Grüne verbringen möchten, finden hier ein großzügiges Zuhause. Die Wohnfläche des Hauses wurde in zwei versetzte Ebenen unterteilt, diese sind verbunden mit einer halbgeschossigen Treppe. Auf der vorderen, straßenseitigen Geschossebene befinden sich die Diele, Gäste-WC, Garderobe, offenen Wohnküche mit integriertem Esszimmer und kleiner blickdichter Terrasse. Vom Esszimmer gelangen Sie direkt in die später angebaute Doppelgarage. Sie bietet genügend Platz für zwei Autos hintereinander. Das großzügig gestaltete Wohnzimmer überzeugt mit seinen großen Fensterflächen, welche für viel Licht sorgen. Ein zentral angeordneter Kamin, wärmt behaglich in der rauen Jahreszeit und sorgt für gemütliche Stunden. Vom Wohnzimmer treten Sie direkt auf Ihre großzügige Süd-Terrasse. Auf der rückwärtigen Gartengeschossebene befindet sich der Flur, ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Zimmer zur freien Nutzung. Die Flächen-/Raumaufteilung des Hauses vermittelt ein individuelles Ambiente mit angenehmer, gemütlicher Wohnatmosphäre und macht, das Objekt zu Ihrem Zuhause. Das Haus wurde auf dem straßenseitigen Bereich teilunterkellert. Aus zwei Räumen entstand eine tolle Wellnessoase mit großer Sauna und Platz für Ihre Fitnessgeräte. Der ideale Platz, um nach der Arbeit oder dem Sport zu entspannen. Ferner ist im Kellergeschoss ein eigenes Gartenzimmer untergebracht, welches wohnlich ausgebaut wurde und vielseitig genutzt werden kann. Sie treten von dort in Ihren blickdichten Garten. Die Neben-/ Abstellräume, Heizungsraum und die vollunterkellert Doppelgarage bietet Ihnen großzügigen Stauraum. Besonders ist hier zu erwähnen, dass Sie auch von der unterkellerten Garage direkt in den Garten gelangen können. Der schicke Außenpool ist im pflegeleicht angelegten Garten integriert worden. Der Garten bietet aber auch noch viele Möglichkeiten sich seine eigene Wohlfühloase zu erschaffen.

Lage

Die Gemeinde Seevetal im südlichen Hamburger Speckgürtel mit direkter HVV-Anbindung gelegen, besticht durch die optimale Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg. Der Ort Maschen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW bequem in ca. 20 Minuten und Lüneburg in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse A1, A7 und A39 liegen quasi direkt vor der Tür. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita’s, Ärzte, Restaurants, Vereine und diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden. In Maschen leben heißt, eine hohe Lebensqualität vor den Toren Hamburgs in schöner Umgebung zu genießen. Sie können von hier aus direkt zu den schönsten Spaziergängen starten oder auch einfach einmal zur Eisdiele oder zur Hoster Mühle die Straßen hochgehen.

Ausstattung

- Split-Level-Architektur - großer Außenpool - Südwest Terrassen - Unterkellerte Doppelgarage - Rollläden - Wohnküche - Duschbad - Wohnlich ausgebautes Kellerzimmer - separate Gäste WC - Wellnessoase - Sauna - Kamin - eingelassene Bar

Weitere Informationen

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,59 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.