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Egal wie alt Du bist... hier kannst Du leben! Beste Lage von Fleestedt. Direkt am Höpen!

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
21217
Ort
Seevetal
ImmoNr
632
Wohnfläche
ca. 53 m²
Grundstücksgröße
ca. 413 m²
Nutzfläche
ca. 67 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
389.000,00 €

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Direkt am Staatsforst "Höpen" gelegen finden Sie hier eine wahre Oase zum wohlfühlen und ankommen. Der Bungalow bietet dem Individualisten alle Möglichkeiten sich seinen individuellen Wohn"t"raum zu gestalten. Sie betreten das Grundstück und befinden sich im vorderen Gartenbereich. Zu Ihrer linken ist eine schöne Sonnenterrasse mit anliegendem Gartenhaus. Das Gartenhaus ist ein idealer Ort zum entspannen oder um bei Speis und Trank eine schöne Zeit mit Freunden zu verbringen. Vor dem Eingang zum eigentlichen Haus befindet sich ein an 2 Seiten geschlossener Windfang. Im Flurbereich ist direkt rechts die Treppe in den Kellerbereich, weiter zur Linken betreten Sie den Wohnraum mit offenem Durchgang zum Schlafbereich. Hier haben Sie viele Möglichkeiten der Gestaltung, vielleicht eine Tür wieder einsetzen, oder wieder öffnen? Dann hätte man sogar 3 Räume zur Verfügung. Die gesamte Ebene ist mit wunderschönem Dielenboden ausgestattet und ein Kaminofen sorgt neben den konventionellen Heizkörpern für eine natürliche und behagliche Wärme. Die vorhandene, gemütliche Küche lädt zu kulinarischen Entdeckungsreisen ein. Am Ende der Küche befindet sich noch ein weiterer Raum der derzeit als Büro genutzt wird. Dieser kann auch wieder mit einer Tür mit dem Schlafzimmer verbunden werden. Wenn Sie die Treppen herunter gehen erreichen Sie den Keller. Hier befindet sich ein stylisches Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein großer Raum mit Tageslichtfenstern. Dieser ist zur Zeit als Tonstudio genutzt und komplett schallisoliert. Im Flurbereich befindet sich die Möglichkeit eine Waschmaschine unterzubringen. Die Gasbrennwerttherme ist knapp 4 Jahre alt und dient als Zentralheizung für das Haus. Den Keller kann man auch über eine separate Außentreppe erreichen. Im Außenbereich befindet sich weiterhin ein zusätzlicher hochwertiger Holzschuppenbereich, welcher auch um- und ausgebaut werden kann sowie eine Garage und ein PKW Stellplatz. Der Spitzbodenbereich über dem Haus ist noch nicht ausgebaut, hier könnten Sie noch rund 18 m² Wohn/Nutzfläche neu erschließen. Alles in Allem gibt diese Immobilie dem neuen Besitzer alle Möglichkeiten der Gestaltung und Selbstverwirklichung und das in einer der besten Lagen von Fleestedt, direkt am Fleestedter Höpen. Sie sollten bei Interesse unbedingt besichtigen! Wir vereinbaren sehr gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Der Ort Fleestedt gehört zur Gemeinde Seevetal, direkt am Südrand der Großstadtmetropole Hamburg. Für Naturliebhaber liegt das Haus in einer perfekten Lage, da durch den direkt angrenzenden Staatsforst Höpen ein Naherholungsgebiet für Ruhe und Ausgleich sorgt. Die gute Verkehrsanbindung macht das Wohnen in Fleestedt zusätzlich sehr attraktiv. Eine Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und die direkte Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind mit der Busanbindung des HVV ganz leicht im Nachbarort Meckelfeld oder Hittfeld zu erreichen. Für Ihre sportlichen Freizeitaktivitäten finden Sie in näherer Umgebung eine große neuerbaute Sportanlage, sowie ein Schwimmbad, Fitnessstudios und Golfplätze. Durch die nahegelegene Autobahn und die gute Bahnanbindung ist man in nur 20-30 Minuten im Stadtzentrum von Hamburg.

Karte

Ausstattung

+ Großes Gartenhaus mit Terrasse + Zusätzlicher Schuppen + Zusätzliche Möglichkeit für ein weiteres Gartenhaus (Rohbau vorhanden) + PKW Stellplatz + Ideell-Geteiltes Grundstück + Wohnkeller + EBK + Kaminofen + Gasbrennwertheizung + Echtholz-Dielenboden

Weitere Informationen

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,59 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Florian Watermann
 
04105-554455

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Deine Anfrage zu der Immobilie „Egal wie alt Du bist... hier kannst Du leben! Beste Lage von Fleestedt. Direkt am Höpen!“ (632)

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