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Zweifamilienhaus in exzellenter Lage von Harmstorf mit Blick über die Felder

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
21228
Ort
Harmstorf
ImmoNr
621
Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.386 m²
Nutzfläche
ca. 100 m²
Kaufpreis
469.000,00 €

Beschreibung

In allerbester Lage von Harmstorf am Ende der Straße, umgeben nur von Weiden und Wiesen befindet sich dieses solide Zweifamilienhaus mit einer Garageneinheit für 4 PKW. Die Lage ist ganz besonders und einfach perfekt für alle die die Ruhe suchen. Das Haus ist solide vermietet, die Mieter pflegen das Grundstück selbst. In den letzten Jahren wurden bereits viele Modernisierungen vollzogen, gern übersenden wir Ihnen die Auflistung. Das Haus ist in ordentlichem Zustand, muss jedoch an einigen Stellen jetzt auf den neuen Stand gebracht werden. Ein Invest welches sich lohnt, da diese Lage immer ein Garant für gute Mieteinnahmen ist. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut und könnte weiteren nutzbaren Raum liefern. Im Keller wurde bei der Tiefgarage ein Terrassenelement eingesetzt, hier wäre noch Raum für einen tollen Hobbyraum. Die Garagen sind zu sehr moderaten Preisen an die Mieter und die Nachbarschaft vermietet. Insgesamt ein großartiges Objekt mit vielen Erweiterungsmöglichkeiten. Bitte sprechen sie mich direkt an, wenn sie Fragen haben- ich beantworte diese gern. Besichtigungen bitte nur in vorheriger Vereinbarung mit uns, bitte respektieren sie die Privatsphäre der Mieter.

Lage

Quelle: https://www.jesteburg.de/leben-bei-uns/gemeinden/gemeinde-harmstorf/?vs=1 Grußwort des Bürgermeisters: Andreas Maack Hallo und herzlich willkommen auf der Seite der Gemeinde Harmstorf! Die Gemeinde Harmstorf liegt etwa 10 km südlich der Freien und Hansestadt Hamburg auf 597 Hektar zwischen Seeve und Klecker Wald im niedersächsischen Landkreis Harburg. Sie ist mit rund 850 Einwohnern die kleinste Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Jesteburg. Die Gemeinde Harmstorf soll erstmals um das Jahr 1000 im Zusammenhang mit einer Fluchtburg des Stiftes Ramelsloh erwähnt worden sein. Urkundlich erwähnt wurde Harmstorf jedoch erst Anfang des 15. Jahrhunderts als „Herbelstorpe“ bzw. "Herimannestorpe". In jedem Fall kann die Gemeinde auf eine mehr als 600-jährige Geschichte zurückblicken. Ausgehend von einigen großen Höfen mit den dazugehörigen Gebäuden entwickelte sich Harmstorf insbesondere nach dem zweiten Weltkrieg zu dem heute überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Ort. Die Gemeinde Harmstorf verfügt über einen eigenen Bauhof und ist für die Unterhaltung der öffentlichen Straßen, Wege und Liegenschaften in Harmstorf zuständig. Außerdem hat sie einen eigenen Haushalt und eine eigenständige Verwaltung - das Einwohnermeldeamt übernimmt hingegen die Samtgemeindeverwaltung in Jesteburg. Zusammen mit den Nachbarn aus Bendestorf betreibt die Gemeinde eine Kinderkrippe und einen Kindergarten in Bendestorf sowie den Waldkindergarten in Harmstorf. Für die Kinder und Jugendlichen gibt es zwei Spielplätze und die Freizeitanlage „Hamberg“ mit einer Fläche zum Skaten und Schlittschuhlaufen sowie einer Rodelbahn und diversen Freizeitgeräten. Der Ort steht für sein aktives Dorfleben. Der Bürgerverein hat über 200 Mitglieder und bietet ein umfangreiches Programm für Jung und Alt. Die örtliche Feuerwehr ist sehr aktiv und verfügt auch über eine Kinder- und Jugendgruppe. In der 1911 gebauten Harmstorfer Schule wurde bis 1972 in einem Klassenraum jahrgangsübergreifend unterrichte

Ausstattung

Einzelstromzähler auch für die Garagen große Gartenanteile Vollkeller mit Waschräumen Neue Eingangstreppe in Naturstein Fenster Erneuerung teils in 2019 Solide Mieter Top Lage Heizung Öl mit 10.000Liter Erdtank aus 2002 Vermietbare Fläche ist mit Garagenflächen berechnet

Weitere Informationen

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,98 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner

Frau Karen Ulrich
 
04105-554455

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