Startseite Rufen Sie uns an! Telefon Nach oben

Moderne Maisonettewohnung in bester Lage von Emmelndorf

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
21218
Ort
Seevetal
ImmoNr
614
Wohnfläche
ca. 112 m²
Nutzfläche
ca. 27 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.190,00 €

Beschreibung

In schöner und exklusiver Umgebung von Emmelndorf steht dieses Wohnhaus. Hier treffen ein hochwertiger Baustil und ein kreativer Grundriss aufeinander und erzeugen einen außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die dunklen Dachziegel und der hellgraue Klinker schmeicheln dem Auge und vereinen ein modernes Farbkonzept mit klassischem Baustil. Eine optimale Ausrichtung und die vielen Fenster erschaffen eine einzigartige Lichtatmosphäre. Die 4-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im 1. OG dieses Hauses und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Wohnung verfügt über einen gemeinsamen Eingang mit großem Flur im Treppenhaus. Die gesamte Wohnung, ausgenommen der Bäder, ist mit stilvollem Vinyl in Holzoptik belegt. Jedes Zimmer verfügt über viele Steckdosen und einen Netzwerk- sowie Kabelanschluss. Die erste Etage ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer, mit offenem Ess- & Küchenbereich, begeistert mit einer voll ausgestatteten Einbauküche von höchster Qualität. Zur Südseite verfügt der Wohnbereich über einen Balkon. Somit können Sie den ganzen Tag das Sonnenlicht genießen. Zur Westseite befindet sich das Kinderzimmer, Tür an Tür mit dem Masterbad. Eine Badewanne, eine Duschkabine sowie ein modernes Waschbecken treffen hier zusammen. Die dunkelgrauen Bodenfliesen bilden mit den weißen Wandfliesen einen geschmackvollen Kontrast im Badezimmer. Aus dem großzügigen Flur führt Sie eine massive Echtholztreppe in das Dachgeschoss. Oben angekommen finden Sie sich zwischen dem Duschbad, dem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer wieder. Die kleine Nische und das weitere Zimmer eignen sich optimal als Büro oder Ankleidezimmer. Das Highlight in diesem Stockwerk, ist das Schlafzimmer mit einer Deckenhöhe von über drei Metern und zwei Velux-Fenstern. Dieses besondere Raumgefühl garantiert Ihnen erholsame Nächte. Dem Schlafzimmer gegenüber befindet sich das Duschbad. Auch hier fügt sich das Design passend in das gesamte Konzept ein. Ein besonderes Merkmal ist hier auch große Duschkabine. Beide Etagen erstrecken sich über ca. 112 m² Wohnfläche. Zu der Wohnung gehört noch ein Stellplatz, welcher sich direkt vor dem Haus befindet und ein eigener Kellerraum. Drei Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und stehen ebenso wie ein Gartenbereich, ein Trockenraum und ein Fahrradraum für die Gemeinschaft bereit und runden das Raumangebot ab.

Lage

Der Ort 'Emmelndorf' liegt in direkter Nachbarschaft von Hittfeld und gehört zur Gemeinde Seevetal. Die südlich von Hamburg gelegene Gemeinde ist besonders bei Familien sehr geliebt und hat sich in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Wohnlagen im Großraum Hamburg entwickelt. Das Umfeld ist durch eine aufgelockerte Bebauung mit gepflegten Vorgärten geprägt. Die örtlichen Autobahnen verbinden Seevetal in alle Richtungen, sie sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Bus hält fast direkt vor der Tür und die Bahn ist in 750 m fußläufig zu erreichen. Mit dem Metronom erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof innerhalb von 15 Minuten. Der nächste Bio-Bauernhof, sämtliche Schulformen, Ärzte aller Fachrichtungen, sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls direkt vor Ort. Ob Golf, Reiten, Tennis, Fußball, Schwimmen, hier finden Sie eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten in der nahen Umgebung.

Ausstattung

- 4 Zimmer auf 2 Etagen - 2 Bäder + Gäste-WC mit hochwertiger Ausstattung - hochwertiger Vinylboden - hochwertige Einbauküche - Echtholztreppe - Balkon mit Südausrichtung - Velux-Fenster - großer Kellerraum - Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Garten zur gemeinsamen Nutzung - Stellplatz

Weitere Informationen

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,59 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Maximilian Jünke
 
04105 55 44 55

Seiten: 1

Deine Anfrage zu der Immobilie „Moderne Maisonettewohnung in bester Lage von Emmelndorf“ (614)

Vorname:
Name:
Straße:
Plz:
Ort:
Telefonnummern:
E-Mail:
Newsletter:
Nachricht: