Preishammer! Mehr geht nicht! 3 Bauplätze auf Traumgrundstück

Beschreibung

Heute nehmen wir Sie mit auf eine Reise auf ein besonderes Grundstück. Als ich das Grundstück betrat war ich von der besonderen Atmosphäre sofort eingenommen. Ich fühlte ich mich wie auf Mallorca, in einer eigenen kleinen Welt und das genau vor den Toren Hamburgs. Der lichte Baumbestand und die gesamte Anlage des Grundstückes lassen eine optimale Bebauung zu. Hier haben sie die Möglichkeit 3 Häuser zu errichten. Das Grundstück ist komplett uneinsehbar und hochwertig angelegt, mit vielen kleinen Gartenbereichen und Wegeflächen, Terrassen, Ruheoasen in Natur-, Granit- und Tonstein. Selbst ein Gewächshaus für ambitionierte Gärtner ist bereits vorhanden. Wer mit seiner Familie oder auch als Anlage eine seltenes Refugium in auserwählter Lage sucht, der wird hier fündig. Derzeit ist das Grundstück mit einem soliden Bungalow bebaut, dieser würde sich durchaus mit ein wenig Invest auf den neuesten Stand der Technik bringen lassen, er ist so platziert, das zwei weiter Baukörper trotzdem Platz finden. Sowohl der Eingang als auch der Weg in den Garten ist mit Natursteinen gepflastert. Der Weg in den Garten führt auf eine kleine Anhöhe und der Anblick versetzte einen ins Staunen. Der Garten hat dank seiner Größe unterschiedliche Garteninseln. Zwischen den hochgewachsenen Kiefern, versteckt sich eine einladende Sonnenterrasse und lädt zum Sonnenbaden ein. Ein weiteres Gartenhaus wartet auf gemütliche Grillabende und bietet Sitzmöglichkeiten im Innenraum. Durch Natursteinmauern, Klinkerweg sowie Klinkermauern wurden diverse Bereiche geschaffen. Eine Grillecke, ein Gemüsegarten, Bäume in Reihen…eine mediterranes kleines Schlossgärtchen. Konsequent mit Naturmaterialien und ausgesuchten Pflanzen gestaltet- Balsam für die Seele. Hier genießen sie Ihren Feierabend. Da wo die Sonne untergeht (im Westen) endet das Grundstück mit einem kleinen Spielbereich und einem romantischen Rundbogen. Unter diesem lässt sich der Sonnenuntergang genießen. Der sorgfältig angelegte Garten ist nicht nur ein Paradies, sondern gibt Ihnen noch die Möglichkeit der erheblichen baulichen Erweiterung oder eben 3 Gebäude zu errichten. Der unschlagbare Vorteil- sie können mit durchdachter Architektur hier die bereits aufwendige Gartengestaltung erhalten und trotzdem das Grundstück bebauen. Hier einmal die sachlichen Eckdaten: B-Plan Maschen 47 / Maschen 9 , GRZ 0,12 . Ich kann Ihnen hier noch ewig weiter erzählen, jedoch ist es nicht in Worte zu fassen. Das Gefühl, welches auch Sie haben werden, wenn Sie auf dem Grundstück stehen, kann man nur schwer beschreiben. Ein solches Grundstück ist kaum zu finden, vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Gern informieren wir sie auch zu allen weiteren Fragen des Bebauungsplanes, rufen sie uns an, damit wir hier zusammen Ihren Wohntraum direkt vor den Toren Hamburgs realisieren können.

Lage

In Maschen gibt es keine repräsentativere Lage für ein Grundstück. Das Grundstück liegt in bester Lage von Maschen-Heide und liegt nördlich von Maschen-Horst. Die Umgebung ist geprägt durch die lichte Kiefernbewaldung und die hochwertige Bebauung der Nachbarschaft. Der Ort gewinnt seit Jahren an Beliebtheit aufgrund der Nähe zum Hamburger Stadtkern und der ländlichen Idylle. Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung ideal. Der öffentliche Nahverkehr hält direkt vor der Grundstückseinfahrt. Ebenso ist der Maschener Ortskern in wenigen Minuten erreicht und bietet verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten. Die Straße runter befindet sich das beliebte Maschener Eiscafé und am Kreisel finden Sie noch weitere Restaurants, um gemütlich Essen zu gehen. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt, nur wenige Minuten Fußweg entfernt befindet sich der Sportplatz von Maschen. In den Nachbarorten befinden sich Golfplätze und weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Dank der guten Anbindung ist die Hamburger Innenstadt nur knappe 25 Minuten entfernt.

Ausstattung

- traumhaftes Plateau - ruhige Lage - hochwertig angelegter Garten - Gartenhaus als Freizeitraum im Garten - Garten im Urlaubsstil - mehrere Stellplätze - 3 Bauplätze - GRZ 0,12 - bebaubar nach Bebauungsplan Maschen 9

Weitere Informationen

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,59 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.