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Mallorca in Maschen... wohnen wie im Urlaub! + Mehrere Baumöglichkeiten!

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
21220
Ort
Seevetal
ImmoNr
599
Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstücksgröße
ca. 2.588 m²
Nutzfläche
ca. 94 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
989.000,00 €

Beschreibung

Heute nehmen wir Sie mit auf eine Reise auf ein besonderes Grundstück. Als ich das Grundstück betrat war ich von der Atmosphäre eingenommen. Sofort fühlte ich mich wie auf Mallorca. Sowohl der Eingang als auch der Weg in den Garten ist mit Natursteinen gepflastert. Auf dem Weg in den Garten begrüßte mich auf der linken Seite die Terrasse mit terracottafarbenen Fliesen und einem wundervollen Quellstein. Von der Terrasse aus überblickte ich den Garten und der Anblick versetzte mich ins Staunen. Der Garten hat dank seiner Größe unterschiedliche Garteninseln. Zwischen den hochgewachsenen Kiefern, versteckt sich eine einladende Sonnenterrasse und lädt zum Sonnenbaden ein. Ein weiteres Gartenhaus wartet auf gemütliche Grillabende und bietet Sitzmöglichkeiten im Innenraum. Durch Natursteinmauern, Klinkerweg sowie Klinkermauern wurden diverse Bereiche geschaffen. Eine Grillecke, ein Gemüsegarten, Bäume in Reihen…eine mediterranes kleines Schlossgärtchen. Konsequent mit Naturmaterialien und ausgesuchten Pflanzen gestaltet- Balsam für die Seele. Hier genießen sie Ihren Feierabend. Da wo die Sonne untergeht (im Westen) endet das Grundstück mit einem kleinen Spielbereich und einem romantischen Rundbogen. Unter diesem lässt sich der Sonnenuntergang genießen. Der sorgfältig angelegte Garten ist nicht nur ein Paradies sondern gibt Ihnen noch die Möglichkeit weitere Gebäude zu errichten, hier einmal die Eckdaten: B-Plan Maschen 47 / Maschen 9 , GRZ 0,12 , Eingeschossig , reines Wohngebiet , geschützter Baumbestand hin zur Straße und im rückwärtigen Bereich. Die Eindrücke aus dem Garten finden sich im Haus wieder. Ich betrat den Bungalow durch eine große Holztür und befand mich in der Essdiele. Aus dieser erschließen sich alle Räume des Hauses. Die Küche ist minimalistisch gehalten und bietet genug Platz zum Kochen und Lagern. Im Wohnbereich erwarten Sie große Holzrahmenfenster und hochwertige Holzeinbauschränke. Durch die großen Fenster ist der Raum gut belichtet. Aus einem kleineren Zimmer neben dem Wohnzimmer betritt man die Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten. Das Schlafzimmer wird ebenso durch große Holzrahmenfenster belichtet. Das Bad ist elegant und hier findet sich der Stil der Einrichtung durch einen hölzernen Waschtisch einen Einbauschrank und die Terracottafliesen wieder. Der Bungalow ist teils unterkellert. Die ehemalige Garage im Keller wurde zu einem Schlaf- und Wohnraum umgebaut. Ganz besonders sind überall ausgesuchte Stilelemente, wie historische Treppengeländer, Vollholzdecken und mediterran verputzte Wände. Ich kann Ihnen hier noch ewig weiter erzählen, jedoch ist es nicht in Worte zu fassen. Das Gefühl, welches auch Sie haben werden, wenn Sie auf dem Grundstück stehen, kann man nur schwer beschreiben. Ein solches Grundstück ist kaum zu finden, vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

In Maschen gibt es sicherlich keine repräsentativere Lage für einen Bungalow mit riesigem Baugrundstück. Maschen ist geprägt durch die lichte Kiefernbewaldung und die hochwertige Bebauung der Nachbarschaft. Der Ort gewinnt seit Jahren an Beliebtheit, auch auf Grund der Nähe zur Hamburger Innenstadt und der ländlichen Idylle. Die Bäckerei Soetebier ist nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsläden für den täglichen Bedarf, Ärzte und Boutiquen, Schulen und sämtliche Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls nicht weit entfernt. Abwechslungsreiches Freizeitangebot, mit zahlreichen Sportvereinen, ist in Maschen und Meckelfeld vorhanden. Des Weiteren sind die beiden Golfplätze in Hittfeld und Helmstorf nur weniger Kilometer entfernt. Dank der guten Anbindung erreicht man die Hamburger Innenstadt in knapp 20 Minuten.

Ausstattung

- terracottafarbene Fliesen - hochwertiges Vollbad - Holzrahmenfenster mit Sprossen - Holztüren mit vergoldeten Türklinken - geschmiedetes Treppengeländer - teil unterkellert - einheitliche Einrichtung - 2 Terrassen - hochwertig angelegter Garten - Gartenhaus als Freizeitraum im Garten - Garten im Urlaubsstil - mehrere Stellplätze - Bauplatz - GRZ 0,12 - bebaubar nach Bebauungsplan Maschen 9

Weitere Informationen

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,59 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Florian Watermann
 
04105-554455

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