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Helle 2,5 Zimmerwohnung in zentraler Lage von Meckelfeld

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
21217
Ort
Seevetal
ImmoNr
595
Wohnfläche
ca. 68 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Kaufpreis
199.999,00 €

Beschreibung

Die Beste Lage von Meckelfeld - und einen optimalen Grundriss bietet Ihnen diese schöne 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 68m² Wohnfläche auf Eigenland. Die Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Eingangsbereich. Für ein sicheres Gefühl besitzt die Wohnungstür übrigens einen extra Stahl-Riegel sowie eine Gegensprechanalage. Zu ihrer Linken befindet sich die Küche. Moderne, schwarz-weiße Fliesen treffen hier auf eine helle Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und dunklen Arbeitsflächen - ein wahrlich zeitloses Design. Zurück im Flur befindet sich das erste Schlafzimmer ebenfalls auf der linken Seite. Zwei Fenster, helle, hochwertige Einbauschränke sowie Deckenspots bieten ein stimmiges Gesamtbild. In der Mitte der Wohnung befindet sich das hell und Raumhoch geflieste Badezimmer. Hier finden Sie neben einer Dusche auch eine Badewanne und als echte Besonderheit ein Oberlicht welches den Raum mit Tageslicht flutet. Auch hier ist ein Einbauelement sinnvoll eingesetzt. An das große Wohnzimmer schließt sich noch ein zweites Schlaf- oder Arbeitszimmer an, dieser Raum ist durch ein Schiebeelement getrennt und bietet ebenfalls eine ganze Wand mit Einbauschränken sowie Deckenspots. In den Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden in Kirschholzoptik verlegt, die Fenster sind doppelt-verglaste Kunststoff-Rahmenfenster. In Flur, Bad und Küche finden sich Fliesen. Der Kellerraum bietet Stauraum für alle möglichen Dinge die Sie nicht täglich benötigen. Schließlich rundet ein vor dem Haus gelegener Stellplatz den tollen Eindruck sinnvoll ab. Das Hausgeld beträgt monatlich 296,10 € zuzüglich 38,42 € für die Instandsetzungsrücklage Die Instandsetzungsrücklage beträgt 21.672,70 € wovon auf die Wohnung 999,26 € entfallen. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und wird leer übergeben. Bei Fragen rufen Sie uns gerne an oder senden Sie uns eine kurze Nachricht, wir setzen uns dann gerne mit Ihnen in Verbindung.

Lage

Der idyllische Ort Meckelfeld grenzt an die südliche Stadtgrenze Hamburgs. Meckelfeld gehört zu Seevetal und ist mit ungefähr 11.000 Einwohnern der Größte Ort der Gemeinde. Mit der Hamburger Telefonvorwahl ist man sowohl ein Teil Hamburgs, als auch ein Teil Niedersachsens. Meckelfeld verfügt über einen Anschluss an die Regionalbahn. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und lediglich 13 Minuten trennen Sie vom Hamburger Hauptbahnhof. Auch besteht die Möglichkeit mit den HVV Bussen den Stadtteil Harburg schnell zu erreichen. Hier erwartet Sie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Besonders zu erwähnen ist hier das attraktive und beliebte "Phönixcenter".In Meckelfeld selbst profitiert man von einer sehr guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Sportmöglichkeiten sind vorhanden. Außerdem sind abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten geboten, welche bequem zu Fuß zu erreichen sind. Meckelfeld bietet sowohl ländliche Idylle, als auch städtisches Flair. Mit dieser interessanten Mischung hat Meckelfeld in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen. Zahlreiche Waldgebiete sowie die Elbe in sehr nahem Umkreis des Wohnobjekts erreichbar.

Karte

Ausstattung

- Eigenland (KEIN Erbpachtgrundstück) - Vollbad mit sep. Dusche und Tageslicht (Oberlicht)! - Kellerraum - PKW Stellplatz direkt am Haus - Einbauküche - Einbauschränke - Gegensprechanlage - Deckenspots

Weitere Informationen

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,59 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Yusuf Yasar
 
04105 55 44 55

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