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Grosszügige 4 Zimmer-Wohnung in bester Lage von Fleestedt

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
21217
Ort
Seevetal
ImmoNr
594
Wohnfläche
ca. 102 m²
Nutzfläche
ca. 77 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
319.000,00 €

Beschreibung

Diese gemütliche 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung liegt in ruhiger und bester Wohnlage von Fleestedt. Die komplette obere Etage in diesem Zweifamilienhaus verfügt über helle Zimmer und eine tolle Raumaufteilung. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und mit Eichen-Stäbchenparkett ausgelegt, ein Ethanol-Kamin sorgt für Behaglichkeit. Durch die Blumenfenster hat man einen schönen Blick auf den großen Balkon mit Südausrichtung. Die neuwertige helle Markise bietet viel Schatten an heißen Sommertagen. Drei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer mit Holzparkettböden bieten Platz für jedes Familienmitglied. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das perfekte Raumangebot. Die weiße Einbauküche im Landhausstil ist praktisch eingerichtet und hätte auch Raum für einen Essplatz. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden bestückt. Zu dieser Wohneinheit gehört auch ein Dachboden von ca.41 m² Nutzfläche als Sondernutzungsrecht. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und zur gemeinsamen Nutzung ist ein Waschmaschinen-Raum mit einem Trockenkeller vorhanden. Des Weiteren hat man über den Keller auch Zugang zum Stellplatz in der hauseigenen Garage. Der vordere Grundstücks- und Gartenanteil gehört zur Wohnung dazu. Der Garten ist schön und gepflegt angelegt und verfügt noch über eine extra angelegte Terrasse. Diese schöne Immobilie bietet sehr viele Möglichkeiten und sollte besichtigt werden. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin.

Lage

Der Ort Fleestedt gehört zur Gemeinde Seevetal, direkt am Südrand der Großstadtmetropole Hamburg. Für Familien liegt der Ort in einer perfekten Lage, da durch den angrenzenden Staatsforst Höpen ein Naherholungsgebiet für Ruhe und Ausgleich sorgt. Die gute Verkehrsanbindung macht das Wohnen in Fleestedt zusätzlich sehr attraktiv. Eine Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und die direkte Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind mit der Busanbindung des HVV ganz leicht im Nachbarort Meckelfeld zu erreichen. Für Ihre sportlichen Freizeitaktivitäten finden Sie in näherer Umgebung eine große neuerbaute Sportanlage, sowie ein Schwimmbad, Fitnessstudios und Golfplätze. Durch die nahegelegene Autobahn und die gute Bahnanbindung ist man in nur 20-30 Minuten im Stadtzentrum von Hamburg.

Karte

Ausstattung

- elektrische Rollläden - eigener Gartenanteil mit Terrasse - großer Balkon mit Markise - Hellholz Einbauküche mit Siemensgeräten - Holzfenster (vor 10 Jahre erneuert) - Natursteinfensterbänke - Eichen-Stäbchenparkett in Wohn-und Schlafzimmer - Laminat in den Kinderzimmern - Flur und Küche gefliest - Ethanol- Kamin im Wohnzimmer - Garagenstellplatz - Dachboden nutzbar (Sondernutzungsrecht) - Kellerraum, Wasch- und Trockenkeller - Gas Heizung (getrennte Zähler)

Weitere Informationen

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,59 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Florian Watermann
 
04105-554455

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