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Sonnenbungalow in Seevetal Maschen

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
21220
Ort
Seevetal
ImmoNr
583
Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.200 m²
Nutzfläche
ca. 90 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
569.000,00 €

Beschreibung

Dieser massive Bungalow mit Vollkeller überzeugt durch seine Raumaufteilung und den durchdachten Grundriss. In Verbindung mit einem schönen Sonnen-Grundstück bleiben hier keine Wünsche offen. Wenn Sie vor dem Grundstück stehen befinden sich auf der rechten Seite die beiden Garagen. Ein kleiner Weg führt hier direkt zum Eingang des Hauses oder durch eine Außentreppe in den Keller. Sie können das Grundstück und Haus aber auch über den Haupteingang betreten. Im Eingangsbereich befindet sich vor Ihnen auf der rechten Seite das moderne Gäste-WC, auf der Linken Seite führt eine Treppe in den Vollkeller-Bereich. Die Kellerräume lassen sich teilweise auch wohnlich nutzen, Heizkörper und Fenster sind hierfür vorhanden. Zurück im Erdgeschoss gelangen Sie durch eine Tür direkt in das Kaminzimmer. Großformatige Fenster-Elemente sorgen für reichlich Tageslicht auch in der dunkleren Jahreszeit. Der vorhandene Kamin spendet behagliche Wärme und schafft eine ganz gemütliche, heimelige Atmosphäre. Auch ein direkter Zugang auf die Terrasse ist von diesem Raum aus möglich. Vom Kaminzimmer gehen sowohl die Küche und das Wohnzimmer als auch der Übergang zu den Wohnbereichen ab. Hierdurch wird eine sinnvolle Teilung zwischen Schlaf- und Wohnbereichen geschaffen. Die Küche ist in Holzoptik gehalten und ist mit einer praktischen Durchreiche ausgestattet. Der große Wohn- und Esszimmerbereich bietet auf beinahe 40m² Platz und Raum für die ganz Familie. Auch von hier aus gelangen Sie über große, schiebbare Fenster-Elemente auf die Terrasse. Zurück in das zentral gelegene Kaminzimmer gelangen Sie über einen Flur in die Schlafbereiche. Hier warten drei individuell nutzbare Zimmer auf Ihre neuen Bewohner. Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet mit Badewanne und zusätzlicher Dusche ebenfalls genügend Raumangebot. Der Wohn- und Esszimmer-Bereich ist mit Beigefarbenem Teppich ausgestattet, der Eingangs- Küchen- Sanitär- und Kaminbereich mit Fliesen. Alle Fenster sind doppelt-verglaste Echtholzrahmenfenster, etwas ganz besonderes sind hier Shutter-Elemente welche als Sonnen und Wärmeschutz sowie zur Belüftung eingesetzt werden können. Sollte es trotzdem einmal zu warm oder hell werden, nutzen Sie einfach die elektrischen Rolläden. Die hochwertige, umlaufende Kupfer-Regenrinne unterstreicht gemeinsam mit dem neuwertigen Terrassenbereich den sehr gepflegten und hochwertigen Eindruck dieser sehr interessanten Immobilie, zusätzlichen Stauraum, neben dem Vollkeller bietet auch noch der Dachbodenbereich. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns gerne an.

Lage

Die Gemeinde Seevetal im südlichen Hamburger Speckgürtel mit direkter HVV-Anbindung gelegen, besticht durch die optimale Infrastruktur und die Nähe zu Hamburg. Der Ort Maschen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW bequem in ca. 20 Minuten und Lüneburg in ca. 25 Minuten zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse A1, A7 und A39 liegen quasi direkt vor der Tür. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Restaurants, Vereine und diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden. In Maschen leben heißt, eine hohe Lebensqualität vor den Toren Hamburgs in schöner Umgebung zu genießen. Das Haus liegt an exponierter Stelle mit direktem Zugang zum Wald, dem Buchwedel. Sie können von hier aus direkt zu den schönsten Spaziergängen starten oder auch einfach einmal zur Eisdiele oder zur Hoster Mühle die Straßen hochgehen.

Karte

Ausstattung

- Kamin - Neuwertige Sonnen-Terrasse - Vollkeller - Küche mit Durchreiche - Toller Grundriss - 2 Garagen - Neuwertige, hochwertige Umzäunung - Garten - Doppelverglaste Holzrahmenfenster teilweise mit Shutter-Elementen - Öl-Heizung - Elektrische Rollläden

Weitere Informationen

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,59 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Florian Watermann
 
04105-554455

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