Historisches Haus im hittfelder Ortskern

Beschreibung

Das historische Gebäude strahlt besonderen Charme aus und überzeugt durch das einzigartige Ambiente. Die ehemalige Hofstätte mit Anbau und Ausbaureserve verfügt über einen modernen Grundriss und bietet großes Potential für Familien und Liebhaber, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das rote Backsteinhaus empfängt Sie mit einer schönen Holztreppe und von der Diele erschließen sich die Küche, der Wohnbereich und das Büro. Der Wohnbereich und das Büro sind durch die großen Holzrahmenfenster lichtdurchflutet. Bodentiefe Fensterelemente mit Terrassenzugang lassen den Wohn- und Essbereich hell und groß erscheinen. Die offene Küche lässt sich aus allen Bereichen des Erdgeschosses erreichen. Von der Küche aus erschließt sich eine weitere Diele mit Zugang zum Gästebereich. Dieser wird aktuell als Spielzimmer genutzt. Das gepflegte Bad verfügt über eine Dusche, wie auch über eine Badewanne. Die Waschküche, mit separatem Seiteneingang von den Stellplätzen aus, lässt sich ebenfalls als Garderobe nutzen. Das Oberschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und eine Abstellkammer. Hinzuzufügen ist, dass das Obergeschoss nur zur Hälfte ausgebaut ist. Die Ausbaureserve wird aktuell als Speicher genutzt, kann aber vollständig ausgebaut werden und vergrößert das Stockwerk um fast das Doppelte. Die Fenster sind verziert durch Halbbögen und belichten die Zimmer großzügig. Der Außenbereich wird von einer Holzterrasse geschmückt, die zu gemütlichen Abenden einlädt. Von der Terrasse aus überblicken Sie den gesamten Garten, dessen Nutzung sehr vielfältig gestaltet werden kann. Das Objekt ist derzeit vermietet, kann auf Wunsch aber leer übergeben werden. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 1050,- kalt / Monat. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

Lage

Ein Einfamilienhaus in bester zentraler Lage in Hittfeld. Hittfeld ist ein Ortsteil von Seevetal und gehört unter anderem zum beliebten Hamburger Speckgürtel. Hittfeld ist geprägt durch eine ländliche Idylle und historische Bauten. Aufgrund der vorteilhaften Lage ist die Hamburger Innenstadt schnell zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt innerhalb von 25 Minuten, mit der Regionalbahn in nur 16 Minuten. Die anliegende Straße mündet im charmanten Hittfelder Stadtkern. Dieser bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, hochwertige Gastronomie, Arztpraxen, Banken und die Burg Seevetal, die als Veranstaltungsort für viele Events unterschiedlicher Art genutzt wird. Im Ort befinden sich drei Schulen, durch die sind alle Schulformen abgedeckt. Ebenso befinden sich vier Kindertagesstätten in direkter Umgebung. Hittfeld bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise Golf, Tennis, sowie auch ein Hallen- und Freibad. Die Nachbarschaft ist exklusiv und setzt sich unter anderem aus Villen und hochwertigen Einfamilienhäusern zusammen. Es lädt zum Wohnen und bleiben für die ganze Familie ein.

Ausstattung

- Backsteinfassade - Holzrahmenfenster - Holzterrasse - Holztreppe - Einbauküche - Gasheizung 2017 - Anbau - Ausbaureserve - Seiteneingang - gepflegtes Vollbad - teilweise Echtholzböden - viele individuelle Stilelemente - originelle Böden