Startseite Rufen Sie uns an! Telefon Nach oben

Architektonisch reizvoll... in begehrter Best-Lage!

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
21218
Ort
Seevetal
ImmoNr
578
Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.340 m²
Nutzfläche
ca. 92 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
749.000,00 €

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht bloß durch seine ganz besondere und individuelle Architektur sondern auch mit einem tollen Grundriss und durchdachter Raumnutzung. Sie können das Grundstück wahlweise über die zu den Tiefgaragen führende Einfahrt betreten oder durch den kleinen Zugang mit Fußweg zum Eingangsbereich gelangen. Der größte Teil des Grundstücks ist wunderschön nach Süden ausgerichtet. Am kleinen Teich mit dazugehöriger Bank lässt sich der Stress des Alltags schnell vergessen. Nun betreten wir aber erst einmal das Haus und befinden uns direkt in der Diele. Links führt die massive Betontreppe in den Keller und in das Obergeschoss, ebenfalls links befindet sich ein Gästezimmer, durch das große, bodentiefe Fenster ein schöner, heller Raum. Weiter vorne gelangen wir in den offen gestalteten Wohn- Ess- und Küchenbereich. Besonders hervorzuheben sind die vielen Fenster. Von jedem Bereich genießen Sie den tollen Blick in den Garten. Nicht nur in der kälteren Jahreszeit sorgt der wunderschöne Kachelofen für eine ganz besonders heimelige Atmosphäre. Apropos Kälte - durch die im Erd- und Obergeschoss vorhandene Fußbodenheizung genießen Sie jederzeit ein angenehmes Raumklima. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet, der Küchen- sowie Esszimmerbereich sind mit hellen Fliesen versehen. Sehr modern präsentiert sich der vollständig offene Küchenbereich. Hier verwöhnen Sie Ihre Gäste kulinarisch am vorhandenen Tresen und behalten immer den Überblick. Sowohl vom Ess- wie auch Wohnzimmer gelangen Sie übrigens auf die Sonnenterrasse, falls es dann doch einmal zu warm werden sollte spendet die vorhandene Markise Schatten. Zurück im Flur gelangen Sie über die Treppe in den Keller. Die Sauna verwöhnt müde Muskeln und der anliegende Raum lässt sich durch die vorhandene Dusche und Anschlüsse in eine wahre Wellnesslandschaft verwandeln. Neben mehreren Kellerräumen befinden sich hier auch die räumlich getrennten Tiefgaragen sowie die Ölheizung. Im Obergeschoss des Hauses sind drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zu finden. Besonders erwähnenswert ist hier, dass das eine Badezimmer en Suite mit einem Schlafzimmer verbunden ist. Den Südbalkon erreichen Sie praktischerweise über zwei Schlafzimmer. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit ihnen. Rufen Sie uns hierzu gerne einmal an oder fordern Sie direkt das Exposee an. Wir freuen uns auf Sie! Beachten Sie bitte das es sich bei diesem Angebot um ein Gebotsverfahren handelt. Benötigen Sie hier weitere Informationen sprechen Sie uns bitte an.

Lage

Wirklich im Herzen von Emmelndorf, mit wenigen Gehminuten in den Ortskern. Romantisch umgeben von Wiesen mit Bachläufen und Waldstücken Emmelndorf gehört zur Samtgemeinde Seevetal und bietet direkt angrenzend an Hittfeld optimale Infrastruktur. Einkaufmöglichkeiten befinden sich fußläufig erreichbar in der Nachbarschaft, auch Gastronomie ist schnell erreichbar. Besonders beliebt und ständig wachsend sind solche Ortskernlagen absolute Raritäten.

Karte

Ausstattung

- Balkon - Fußbodenheizung im gesamten EG&OG - Sonnen-Terrasse - Gartenteich - Gartenhäuschen - Keller - Sauna - 2 (Tief-) Garagen - Wunderschönes Gartengrundstück - Landhausküche - 2 Bäder (1 Bad en Suite) - Split Level Architektur

Weitere Informationen

Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,59 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Florian Watermann
 
04105-554455

Seiten: 1

Deine Anfrage zu der Immobilie „Architektonisch reizvoll... in begehrter Best-Lage!“ (578)

Vorname:
Name:
Straße:
Plz:
Ort:
Telefonnummern:
E-Mail:
Newsletter:
Nachricht: