Eckdaten

  • Art Penthouse
  • Lage 21077 Hamburg
  • Kaufpreis 399.486,00
  • Wohnfläche ca. 140
  • Zimmer 5
  • Kellerfläche ca. 15
  • Nutzfläche ca. 23
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztype Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 18 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 132460
  • Provision 6,9 % inkl. MwSt.
Florian Watermann

Vertrieb

Immobilie

Diese wunderschöne Penthouse-Terrassenwohnung liegt in direkter Nachbarschaft zum Harburger Stadtpark und bietet mit tollem Grundriss, Kamin und großen Fensterflächen ein großartiges Wohn-Ambiente! Lassen Sie sich vom weitläufigen Ausblick in die grüne Lunge von Harburg, den Harburger Stadtpark verzaubern. Auf den ca. 50 m² großen Dachterrassenflächen lässt es sich vorzüglich entspannen und durch die schöne Südausrichtung ist immer für genügend Sonnenstrahlen gesorgt. Mit optimal verteilter Wohnfläche auf 5 Zimmern bieten sich auch innerhalb der Wohnung vielfältigste Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung. Der Grundriss kann einfach verändert werden, und so wurde früher bereits ein vorhandener Flur zwischen den im Grundriss bezeichneten Räumen "Kinder- und Lesezimmer" entfernt. Ob als Familie, Paar oder Single, hier wird jeder glücklich und kann sich seinen persönlichen, urbanen Wohntraum über den Dächern von Harburg erfüllen. Die in jedem Raum vorhandene Fußbodenheizung und der große Kamin sorgen dabei nicht nur im Winter für angenehme und heimelige Momente. Der Tiefgaragenstellplatz rundet dieses tolle Komfortpaket sinnvoll ab.
Das Wohngeld beträgt geringe 219€ monatlich, darin enthalten sind die Instandsetzungsrücklage in Höhe von 94,64€. Hinzu kommen die Heizkosten in Höhe von ca. 200€ (je nach individuellem Heizverhalten.)

Lassen Sie sich dieses tolle Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten direkt einen Besichtigungstermin.

Lage

Hamburg Harburg im Süden der Hansestadt bietet mit viel Grünflächen, einer perfekten Verkehrsanbindung und allen Möglichkeiten der abwechslungsreichen Freizeitgestaltung alles was ein beliebter Stadtteil der Hansestadt bieten soll. Darüber hinaus finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. in der Nähe. Die nächste Kita ist z.B. nur zwei Straßen entfernt und die Schule Marmstorf (Eine Grundschule mit ganztägiger Betreuung) ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die hier beworbene Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit vielen Grünflächen in unmittelbarer Nachbarschaft. So ist der Harburger Stadtpark nur wenige Gehminuten entfernt und lädt mit seinen über 90 Hektar Fläche zum erholen und entspannen ein. Die Bushaltestelle "Gottschalkring" ist ebenfalls in der Nähe und bietet mit mehreren Linien Anbindung zum Bahnhof Harburg und von dort erreichen Sie Hamburg-Hauptbahnhof in wenigen Minuten, oder direkt vor Ort das sehr beliebte "Phoenix-Center" welches vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Ausstattung

– Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
– Kamin
– Tiefgaragenstellplatz
– Große Terrassenflächen (Süd-Ausrichtung!)
– 5 Zimmer
– Moderne Einbauküche
– Veränderbarer Grundriss
– Rollläden

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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B
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H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 73 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 31.08.2018
  • Energieausweis gültig bis 30.08.2028
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

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